Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerlaan 8

2461BD Ter Aar

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.518
+14,2%
[ € 428.136 – € 544.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.296[ € 448.681 – € 495.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.168[ € 475.602 – € 525.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerlaan 8 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.518 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.348Sinds september +1,1%
+€ 60.43112 maanden +14,2%
+€ 43.92412 mnd vs. NL +10,3%
Reigerlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.518 voor Reigerlaan 8 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerlaan 8 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.168. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.518.

Verwachte verkoopprijs Reigerlaan 8
€ 501.168[ € 475.602 – € 525.666 ]
Verkoper houdt over€ 494.405−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.341+€ 12.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerlaan 8 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerlaan 8
Onder gem. in buurt Aardam WestBoven gem.
€ 472.296[ € 448.681 – € 495.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardam West
€ 627.071[ € 435.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerlaan 8 adviseren wij in een bod van € 501.168, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.296 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.518+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.168+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.226+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 472.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerlaan 8 in Ter Aar bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 486.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.518
Verwachte verkoopprijs€ 501.168
Verwachte vraagprijs€ 472.296
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam West→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (32%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aardam West

Aardam West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogerheijdestraat 34, 2461XE Ter Aar
Hoogerheijdestraat 34
1978 · 126 m²
€ 515.093
Straatbeeld van Iepenpad 33, 2461CZ Ter Aar
Iepenpad 33
1984 · 107 m²
€ 475.069
Straatbeeld van Hertog van Beijerenstraat 17, 2461EM Ter Aar
Hertog van Beijerenstraat 17
1981 · 146 m²
€ 591.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.518 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aardam West willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigerlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerlaan 8 in Ter Aar.

Wat is Reigerlaan 8 in Ter Aar waard?
Reigerlaan 8 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.518 (bandbreedte € 428.136 – € 544.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardam West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerlaan 8 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Reigerlaan 8 in Ter Aar is in oktober 2026 € 472.296 (bandbreedte € 448.681 – € 495.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerlaan 8 in Ter Aar?
Voor Reigerlaan 8 adviseren wij een bod van € 501.168 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerlaan 8 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerlaan 8 in Ter Aar bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerlaan 8 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerlaan 8 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 60.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam West is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Reigerlaan 8 ligt rond € 486.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Reigerlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).