Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitspad 13

2461BK Ter Aar

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.605
+14,2%
[ € 472.212 – € 600.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.527[ € 494.501 – € 546.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.179[ € 525.160 – € 580.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitspad 13 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.605 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.898Sinds september +1,1%
+€ 66.65212 maanden +14,2%
+€ 48.44512 mnd vs. NL +10,3%
Kievitspad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.605 voor Kievitspad 13 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitspad 13 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.179. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 536.605.

Verwachte verkoopprijs Kievitspad 13
€ 553.179[ € 525.160 – € 580.439 ]
Verkoper houdt over€ 545.844−€ 7.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.393+€ 13.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitspad 13 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitspad 13
Onder gem. in buurt Aardam WestBoven gem.
€ 520.527[ € 494.501 – € 546.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.636 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardam West
€ 627.071[ € 435.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitspad 13 adviseren wij in een bod van € 553.179, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 520.527 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.605+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.179+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.838+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitspad 13 zal in bij een vraagprijs van € 520.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitspad 13 in Ter Aar bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 536.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitspad 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.605
Verwachte verkoopprijs€ 553.179
Verwachte vraagprijs€ 520.527
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam West→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (32%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aardam West

Aardam West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogerheijdestraat 34, 2461XE Ter Aar
Hoogerheijdestraat 34
1978 · 126 m²
€ 515.093
Straatbeeld van Iepenpad 33, 2461CZ Ter Aar
Iepenpad 33
1984 · 107 m²
€ 475.069
Straatbeeld van Hertog van Beijerenstraat 17, 2461EM Ter Aar
Hertog van Beijerenstraat 17
1981 · 146 m²
€ 591.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.605 zit Kievitspad 13 in het middensegment van Aardam West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kievitspad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitspad 13 in Ter Aar.

Wat is Kievitspad 13 in Ter Aar waard?
Kievitspad 13 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.605 (bandbreedte € 472.212 – € 600.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardam West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitspad 13 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Kievitspad 13 in Ter Aar is in oktober 2026 € 520.527 (bandbreedte € 494.501 – € 546.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitspad 13 in Ter Aar?
Voor Kievitspad 13 adviseren wij een bod van € 553.179 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitspad 13 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitspad 13 in Ter Aar bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitspad 13 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitspad 13 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 66.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitspad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam West is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Kievitspad 13 ligt rond € 536.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitspad 13?
Huishoudens in de buurt van Kievitspad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).