Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenlaan 16

2461BN Ter Aar

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.028
+14,2%
[ € 510.425 – € 649.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.113[ € 534.957 – € 591.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.451[ € 567.054 – € 626.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenlaan 16 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.028 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.375Sinds september +1,1%
+€ 72.04612 maanden +14,2%
+€ 52.36612 mnd vs. NL +10,3%
Zwanenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.028 voor Zwanenlaan 16 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenlaan 16 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.451. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.028.

Verwachte verkoopprijs Zwanenlaan 16
€ 597.451[ € 567.054 – € 626.745 ]
Verkoper houdt over€ 589.629−€ 7.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.550+€ 14.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenlaan 16 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenlaan 16
Onder gem. in buurt Aardam WestBoven gem.
€ 563.113[ € 534.957 – € 591.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.857[ € 3.664 – € 4.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardam West
€ 627.071[ € 435.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 597.451, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 563.113 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.028+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.451+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.324+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 563.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenlaan 16 in Ter Aar bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 580.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.028
Verwachte verkoopprijs€ 597.451
Verwachte vraagprijs€ 563.113
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam West→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (32%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aardam West

Aardam West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogerheijdestraat 34, 2461XE Ter Aar
Hoogerheijdestraat 34
1978 · 126 m²
€ 515.093
Straatbeeld van Iepenpad 33, 2461CZ Ter Aar
Iepenpad 33
1984 · 107 m²
€ 475.069
Straatbeeld van Hertog van Beijerenstraat 17, 2461EM Ter Aar
Hertog van Beijerenstraat 17
1981 · 146 m²
€ 591.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.028 ligt Zwanenlaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aardam West. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwanenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenlaan 16 in Ter Aar.

Wat is Zwanenlaan 16 in Ter Aar waard?
Zwanenlaan 16 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.028 (bandbreedte € 510.425 – € 649.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardam West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenlaan 16 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Zwanenlaan 16 in Ter Aar is in oktober 2026 € 563.113 (bandbreedte € 534.957 – € 591.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenlaan 16 in Ter Aar?
Voor Zwanenlaan 16 adviseren wij een bod van € 597.451 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenlaan 16 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenlaan 16 in Ter Aar bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenlaan 16 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenlaan 16 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 72.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam West is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenlaan 16 ligt rond € 580.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Zwanenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).