Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanstraat 8

2461DD Ter Aar

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.638
+14,2%
[ € 321.761 – € 409.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.902[ € 336.207 – € 371.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.763[ € 358.397 – € 396.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanstraat 8 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.638 (€ 4.353 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.019Sinds september +1,1%
+€ 45.41612 maanden +14,2%
+€ 33.01012 mnd vs. NL +10,3%
Plataanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.638 voor Plataanstraat 8 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanstraat 8 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.763. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.638.

Verwachte verkoopprijs Plataanstraat 8
€ 377.763[ € 358.397 – € 396.122 ]
Verkoper houdt over€ 372.358−€ 5.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.468+€ 9.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanstraat 8 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanstraat 8
Onder gem. in buurt Aardam WestBoven gem.
€ 353.902[ € 336.207 – € 371.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.002 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardam West
€ 627.071[ € 435.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 377.763, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.902 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.638+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.763+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.651+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 353.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanstraat 8 in Ter Aar bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 365.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.638
Verwachte verkoopprijs€ 377.763
Verwachte vraagprijs€ 353.902
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam West→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (32%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aardam West

Aardam West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenpad 33, 2461CZ Ter Aar
Iepenpad 33
1984 · 107 m²
€ 475.069
Straatbeeld van Hoogerheijdestraat 34, 2461XE Ter Aar
Hoogerheijdestraat 34
1978 · 126 m²
€ 515.093
Straatbeeld van Oostkanaalweg 45C, 2461ES Ter Aar
Oostkanaalweg 45C
1981 · 57 m²
€ 312.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.638 is Plataanstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Aardam West. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plataanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanstraat 8 in Ter Aar.

Wat is Plataanstraat 8 in Ter Aar waard?
Plataanstraat 8 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.638 (bandbreedte € 321.761 – € 409.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aardam West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanstraat 8 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Plataanstraat 8 in Ter Aar is in oktober 2026 € 353.902 (bandbreedte € 336.207 – € 371.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanstraat 8 in Ter Aar?
Voor Plataanstraat 8 adviseren wij een bod van € 377.763 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanstraat 8 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanstraat 8 in Ter Aar bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanstraat 8 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanstraat 8 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 45.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam West is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Plataanstraat 8 ligt rond € 365.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Plataanstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).