Huiswaardemeter

Woningwaarde Walnootstraat 25

2461DT Ter Aar

Te koop
127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.347
+13,2%
[ € 494.865 – € 629.829 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.991[ € 549.333 – € 607.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Walnootstraat 25 in Ter Aar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 562.347 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.181Sinds mei +1,1%
+€ 65.41712 maanden +13,2%
+€ 44.34412 mnd vs. NL +8,9%
Walnootstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.347 voor Walnootstraat 25 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walnootstraat 25 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.991. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.347.

Verwachte verkoopprijs Walnootstraat 25
€ 578.991[ € 549.333 – € 607.157 ]
Verkoper houdt over€ 571.372−€ 7.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.721+€ 13.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.372

Wat is de vraagprijs?

Walnootstraat 25 in Ter Aar staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Vraagprijs Walnootstraat 25
Onder gem. in buurt Aardam WestBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.077 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardam West
€ 601.300[ € 365.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walnootstraat 25 adviseren wij in een bod van € 578.991, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.347+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.991+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.941+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walnootstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walnootstraat 25 in Ter Aar bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 562.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walnootstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.347
Verwachte verkoopprijs€ 578.991
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam West→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (32%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aardam West

Aardam West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenpad 33, 2461CZ Ter Aar
Iepenpad 33
1984 · 114 m²
€ 470.402
Straatbeeld van Hertog van Beijerenstraat 17, 2461EM Ter Aar
Hertog van Beijerenstraat 17
1981 · 146 m²
€ 586.023
Straatbeeld van Stobbeweg 30, 2461EX Ter Aar
Stobbeweg 30
1991 · 183 m²
€ 813.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.347 ligt Walnootstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aardam West. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Walnootstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walnootstraat 25 in Ter Aar.

Wat is Walnootstraat 25 in Ter Aar waard?
Walnootstraat 25 in Ter Aar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.347 (bandbreedte € 494.865 – € 629.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardam West.
Wat is de vraagprijs van Walnootstraat 25 in Ter Aar?
Walnootstraat 25 in Ter Aar staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Walnootstraat 25 in Ter Aar?
Voor Walnootstraat 25 adviseren wij een bod van € 578.991 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walnootstraat 25 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Walnootstraat 25 in Ter Aar bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walnootstraat 25 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walnootstraat 25 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 65.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walnootstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam West is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Walnootstraat 25 ligt rond € 562.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walnootstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Walnootstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).