Huiswaardemeter

Woningwaarde Walnootstraat 32

2461DV Ter Aar

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.179
+13,2%
[ € 432.238 – € 550.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 476.301[ € 452.486 – € 500.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.948[ € 480.540 – € 531.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Walnootstraat 32 in Ter Aar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 491.179 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.399Sinds mei +1,1%
+€ 57.13812 maanden +13,2%
+€ 38.73212 mnd vs. NL +8,9%
Walnootstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.179 voor Walnootstraat 32 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walnootstraat 32 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.948. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.179.

Verwachte verkoopprijs Walnootstraat 32
€ 505.948[ € 480.540 – € 531.123 ]
Verkoper houdt over€ 499.133−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.217+€ 12.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.133

Wat is de vraagprijs?

Walnootstraat 32 in Ter Aar staat in te koop voor € 476.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Vraagprijs Walnootstraat 32
Onder gem. in buurt Aardam WestBoven gem.
€ 476.301[ € 452.486 – € 500.116 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardam West
€ 601.300[ € 365.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walnootstraat 32 adviseren wij in een bod van € 505.948, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 476.301 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.179+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.948+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.245+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walnootstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 476.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walnootstraat 32 in Ter Aar bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 491.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walnootstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.179
Verwachte verkoopprijs€ 505.948
Vraagprijs€ 476.301
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam West→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (32%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aardam West

Aardam West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenpad 33, 2461CZ Ter Aar
Iepenpad 33
1984 · 114 m²
€ 470.402
Straatbeeld van Hertog van Beijerenstraat 17, 2461EM Ter Aar
Hertog van Beijerenstraat 17
1981 · 146 m²
€ 586.023
Straatbeeld van Stobbeweg 30, 2461EX Ter Aar
Stobbeweg 30
1991 · 183 m²
€ 813.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.179 zit Walnootstraat 32 in het middensegment van Aardam West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Walnootstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walnootstraat 32 in Ter Aar.

Wat is Walnootstraat 32 in Ter Aar waard?
Walnootstraat 32 in Ter Aar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.179 (bandbreedte € 432.238 – € 550.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardam West.
Wat is de vraagprijs van Walnootstraat 32 in Ter Aar?
Walnootstraat 32 in Ter Aar staat in juni 2026 te koop voor € 476.301. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Walnootstraat 32 in Ter Aar?
Voor Walnootstraat 32 adviseren wij een bod van € 505.948 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walnootstraat 32 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Walnootstraat 32 in Ter Aar bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walnootstraat 32 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walnootstraat 32 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 57.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walnootstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam West is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Walnootstraat 32 ligt rond € 491.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walnootstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Walnootstraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).