Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostkanaalweg 22A

2461ER Ter Aar

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.485
+14,2%
[ € 414.027 – € 526.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.289[ € 433.475 – € 479.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.123[ € 460.350 – € 508.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostkanaalweg 22A in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.485 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.171Sinds september +1,1%
+€ 58.44012 maanden +14,2%
+€ 42.47712 mnd vs. NL +10,3%
Oostkanaalweg 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.485 voor Oostkanaalweg 22A in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostkanaalweg 22A in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.123. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.485.

Verwachte verkoopprijs Oostkanaalweg 22A
€ 485.123[ € 460.350 – € 508.807 ]
Verkoper houdt over€ 478.537−€ 6.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.975+€ 11.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostkanaalweg 22A in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Verwachte vraagprijs Oostkanaalweg 22A
Onder gem. in Kern Ter AarBoven gem.
€ 456.289[ € 433.475 – € 479.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.042[ € 2.890 – € 3.194 ]
Gem. vraagprijs in Kern Ter Aar
€ 728.950[ € 355.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostkanaalweg 22A adviseren wij in een bod van € 485.123, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.289 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.485+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.123+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.379+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostkanaalweg 22A zal in bij een vraagprijs van € 456.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostkanaalweg 22A in Ter Aar bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 470.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostkanaalweg 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.485
Verwachte verkoopprijs€ 485.123
Verwachte vraagprijs€ 456.289
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtTer Aar Buitengebied→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Aar Buitengebied besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (18%)
D (12%)
E (4%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Ter Aar Buitengebied

Ter Aar Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogerheijdestraat 34, 2461XE Ter Aar
Hoogerheijdestraat 34
1978 · 126 m²
€ 515.093
Straatbeeld van Hertog van Beijerenstraat 17, 2461EM Ter Aar
Hertog van Beijerenstraat 17
1981 · 146 m²
€ 591.838
Straatbeeld van Iepenpad 33, 2461CZ Ter Aar
Iepenpad 33
1984 · 107 m²
€ 475.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.485 is Oostkanaalweg 22A een van de meer betaalbare woningen in Ter Aar Buitengebied. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostkanaalweg 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostkanaalweg 22A in Ter Aar.

Wat is Oostkanaalweg 22A in Ter Aar waard?
Oostkanaalweg 22A in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.485 (bandbreedte € 414.027 – € 526.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Aar Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostkanaalweg 22A in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Oostkanaalweg 22A in Ter Aar is in oktober 2026 € 456.289 (bandbreedte € 433.475 – € 479.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostkanaalweg 22A in Ter Aar?
Voor Oostkanaalweg 22A adviseren wij een bod van € 485.123 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostkanaalweg 22A in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Oostkanaalweg 22A in Ter Aar bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostkanaalweg 22A in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostkanaalweg 22A in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 58.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostkanaalweg 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Aar Buitengebied is € 689.000. De geschatte marktwaarde van Oostkanaalweg 22A ligt rond € 470.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostkanaalweg 22A?
Huishoudens in de buurt van Oostkanaalweg 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).