Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekse Aarkade 12

2461ET Ter Aar

Te koop
92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.560
+14,2%
[ € 260.093 – € 331.027 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.693[ € 288.620 – € 319.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekse Aarkade 12 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.560 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.249Sinds september +1,1%
+€ 36.71212 maanden +14,2%
+€ 26.68412 mnd vs. NL +10,3%
Hoekse Aarkade 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.560 voor Hoekse Aarkade 12 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekse Aarkade 12 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.693. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 295.560.

Verwachte verkoopprijs Hoekse Aarkade 12
€ 305.693[ € 288.620 – € 319.001 ]
Verkoper houdt over€ 301.080−€ 4.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.957+€ 8.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.080

Wat is de vraagprijs?

Hoekse Aarkade 12 in Ter Aar staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.098 per m².

Vraagprijs Hoekse Aarkade 12
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.098[ € 2.943 – € 3.253 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekse Aarkade 12 adviseren wij in een bod van € 305.693, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.560+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.693+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.978+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekse Aarkade 12 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekse Aarkade 12 in Ter Aar bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 295.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekse Aarkade 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte631 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.560
Verwachte verkoopprijs€ 305.693
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtKorteraar→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Korteraar besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Korteraar

Korteraar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteraarseweg 20, 2461GL Ter Aar
Korteraarseweg 20
2003 · 228 m²
€ 1.386.436
Straatbeeld van Korteraarseweg 25B, 2461GG Ter Aar
Korteraarseweg 25B
1969 · 126 m²
€ 677.153
Straatbeeld van Korteraarseweg 131, 2461GS Ter Aar
Korteraarseweg 131
2020 · 184 m²
€ 1.007.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.560 is Hoekse Aarkade 12 een van de meer betaalbare woningen in Korteraar. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoekse Aarkade 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekse Aarkade 12 in Ter Aar.

Wat is Hoekse Aarkade 12 in Ter Aar waard?
Hoekse Aarkade 12 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.560 (bandbreedte € 260.093 – € 331.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Korteraar.
Wat is de vraagprijs van Hoekse Aarkade 12 in Ter Aar?
Hoekse Aarkade 12 in Ter Aar staat in oktober 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekse Aarkade 12 in Ter Aar?
Voor Hoekse Aarkade 12 adviseren wij een bod van € 305.693 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekse Aarkade 12 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekse Aarkade 12 in Ter Aar bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekse Aarkade 12 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekse Aarkade 12 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 36.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekse Aarkade 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Korteraar is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Hoekse Aarkade 12 ligt rond € 295.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekse Aarkade 12?
Huishoudens in de buurt van Hoekse Aarkade 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).