Huiswaardemeter

Woningwaarde Korteraarseweg 128

2461GP Ter Aar

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.198
+14,2%
[ € 637.294 – € 811.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.153[ € 667.045 – € 737.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.632[ € 701.064 – € 774.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Korteraarseweg 128 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.198 (€ 4.613 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.960Sinds september +1,1%
+€ 89.95412 maanden +14,2%
+€ 65.38312 mnd vs. NL +10,3%
Korteraarseweg 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.198 voor Korteraarseweg 128 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korteraarseweg 128 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.632. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 724.198.

Verwachte verkoopprijs Korteraarseweg 128
€ 745.632[ € 701.064 – € 774.861 ]
Verkoper houdt over€ 736.180−€ 9.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.695+€ 17.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korteraarseweg 128 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.472 per m².

Verwachte vraagprijs Korteraarseweg 128
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 702.153[ € 667.045 – € 737.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.472[ € 4.249 – € 4.696 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korteraarseweg 128 adviseren wij in een bod van € 745.632, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 702.153 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.198+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.632+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.914+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korteraarseweg 128 zal in bij een vraagprijs van € 702.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korteraarseweg 128 in Ter Aar bedragen € 3.691 per maand bij een woningwaarde van € 724.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.541
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korteraarseweg 128

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.198
Verwachte verkoopprijs€ 745.632
Verwachte vraagprijs€ 702.153
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtKorteraar→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Korteraar besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Korteraar

Korteraar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteraarseweg 25B, 2461GG Ter Aar
Korteraarseweg 25B
1969 · 126 m²
€ 677.153
Straatbeeld van Korteraarseweg 164, 2461GS Ter Aar
Korteraarseweg 164
1961 · 120 m²
€ 781.180
Straatbeeld van Nieuwveenseweg 107, 2461NA Ter Aar
Nieuwveenseweg 107
1955 · 120 m²
€ 581.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 724.198 zit Korteraarseweg 128 in het middensegment van Korteraar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korteraarseweg 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korteraarseweg 128 in Ter Aar.

Wat is Korteraarseweg 128 in Ter Aar waard?
Korteraarseweg 128 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.198 (bandbreedte € 637.294 – € 811.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Korteraar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korteraarseweg 128 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Korteraarseweg 128 in Ter Aar is in oktober 2026 € 702.153 (bandbreedte € 667.045 – € 737.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Korteraarseweg 128 in Ter Aar?
Voor Korteraarseweg 128 adviseren wij een bod van € 745.632 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korteraarseweg 128 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Korteraarseweg 128 in Ter Aar bedragen € 3.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.541 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korteraarseweg 128 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korteraarseweg 128 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 89.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korteraarseweg 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Korteraar is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Korteraarseweg 128 ligt rond € 724.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korteraarseweg 128?
Huishoudens in de buurt van Korteraarseweg 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).