Huiswaardemeter

Woningwaarde Korteraarseweg 127

2461GS Ter Aar

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.793
+14,2%
[ € 619.338 – € 788.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.810[ € 649.620 – € 718.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.293[ € 682.751 – € 754.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Korteraarseweg 127 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.793 (€ 4.570 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.736Sinds september +1,1%
+€ 87.41912 maanden +14,2%
+€ 63.54012 mnd vs. NL +10,3%
Korteraarseweg 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.793 voor Korteraarseweg 127 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korteraarseweg 127 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.293. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 703.793.

Verwachte verkoopprijs Korteraarseweg 127
€ 721.293[ € 682.751 – € 754.619 ]
Verkoper houdt over€ 712.109−€ 9.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.869+€ 16.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korteraarseweg 127 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Verwachte vraagprijs Korteraarseweg 127
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 683.810[ € 649.620 – € 718.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korteraarseweg 127 adviseren wij in een bod van € 721.293, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 683.810 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.793+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.293+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.358+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korteraarseweg 127 zal in bij een vraagprijs van € 683.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korteraarseweg 127 in Ter Aar bedragen € 3.590 per maand bij een woningwaarde van € 703.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.442
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korteraarseweg 127

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte996 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.793
Verwachte verkoopprijs€ 721.293
Verwachte vraagprijs€ 683.810
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtKorteraar→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Korteraar besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Korteraar

Korteraar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteraarseweg 25B, 2461GG Ter Aar
Korteraarseweg 25B
1969 · 126 m²
€ 677.153
Straatbeeld van Nieuwveenseweg 107, 2461NA Ter Aar
Nieuwveenseweg 107
1955 · 120 m²
€ 581.511
Straatbeeld van Korteraarseweg 164, 2461GS Ter Aar
Korteraarseweg 164
1961 · 120 m²
€ 781.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 703.793 zit Korteraarseweg 127 in het middensegment van Korteraar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korteraarseweg 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korteraarseweg 127 in Ter Aar.

Wat is Korteraarseweg 127 in Ter Aar waard?
Korteraarseweg 127 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.793 (bandbreedte € 619.338 – € 788.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Korteraar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korteraarseweg 127 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Korteraarseweg 127 in Ter Aar is in oktober 2026 € 683.810 (bandbreedte € 649.620 – € 718.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Korteraarseweg 127 in Ter Aar?
Voor Korteraarseweg 127 adviseren wij een bod van € 721.293 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korteraarseweg 127 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Korteraarseweg 127 in Ter Aar bedragen € 3.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.442 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korteraarseweg 127 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korteraarseweg 127 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 87.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korteraarseweg 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Korteraar is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Korteraarseweg 127 ligt rond € 703.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korteraarseweg 127?
Huishoudens in de buurt van Korteraarseweg 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).