Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenhovenseweg 9

2461GZ Ter Aar

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.521
+14,2%
[ € 357.738 – € 455.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.422[ € 374.701 – € 414.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.991[ € 397.558 – € 439.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenhovenseweg 9 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.521 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.468Sinds september +1,1%
+€ 50.49412 maanden +14,2%
+€ 36.70112 mnd vs. NL +10,3%
Zevenhovenseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.521 voor Zevenhovenseweg 9 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenhovenseweg 9 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.991. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.521.

Verwachte verkoopprijs Zevenhovenseweg 9
€ 418.991[ € 397.558 – € 439.406 ]
Verkoper houdt over€ 413.132−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.521+€ 10.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenhovenseweg 9 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenhovenseweg 9
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 394.422[ € 374.701 – € 414.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenhovenseweg 9 adviseren wij in een bod van € 418.991, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.422 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.521+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.991+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.941+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenhovenseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 394.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenhovenseweg 9 in Ter Aar bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 406.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenhovenseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.521
Verwachte verkoopprijs€ 418.991
Verwachte vraagprijs€ 394.422
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtKorteraar→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Korteraar besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Korteraar

Korteraar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteraarseweg 20, 2461GL Ter Aar
Korteraarseweg 20
2003 · 228 m²
€ 1.386.436
Straatbeeld van Korteraarseweg 25B, 2461GG Ter Aar
Korteraarseweg 25B
1969 · 126 m²
€ 677.153
Straatbeeld van Korteraarseweg 131, 2461GS Ter Aar
Korteraarseweg 131
2020 · 184 m²
€ 1.007.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.521 is Zevenhovenseweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Korteraar. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zevenhovenseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenhovenseweg 9 in Ter Aar.

Wat is Zevenhovenseweg 9 in Ter Aar waard?
Zevenhovenseweg 9 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.521 (bandbreedte € 357.738 – € 455.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Korteraar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenhovenseweg 9 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Zevenhovenseweg 9 in Ter Aar is in oktober 2026 € 394.422 (bandbreedte € 374.701 – € 414.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenhovenseweg 9 in Ter Aar?
Voor Zevenhovenseweg 9 adviseren wij een bod van € 418.991 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenhovenseweg 9 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenhovenseweg 9 in Ter Aar bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenhovenseweg 9 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenhovenseweg 9 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 50.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenhovenseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Korteraar is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Zevenhovenseweg 9 ligt rond € 406.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenhovenseweg 9?
Huishoudens in de buurt van Zevenhovenseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).