Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerasveen 13

2461HC Ter Aar

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.328
+14,2%
[ € 634.769 – € 807.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.006[ € 667.856 – € 738.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.128[ € 702.585 – € 776.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerasveen 13 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.328 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.929Sinds september +1,1%
+€ 89.59712 maanden +14,2%
+€ 65.12312 mnd vs. NL +10,3%
Moerasveen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.328 voor Moerasveen 13 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerasveen 13 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.128. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 721.328.

Verwachte verkoopprijs Moerasveen 13
€ 740.128[ € 702.585 – € 776.540 ]
Verkoper houdt over€ 730.737−€ 9.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.081+€ 16.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerasveen 13 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Moerasveen 13
Onder gem. in buurt Aardam WestBoven gem.
€ 703.006[ € 667.856 – € 738.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.690 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardam West
€ 627.071[ € 435.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerasveen 13 adviseren wij in een bod van € 740.128, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 703.006 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.328+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.128+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.134+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerasveen 13 zal in bij een vraagprijs van € 703.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerasveen 13 in Ter Aar bedragen € 3.682 per maand bij een woningwaarde van € 721.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.527
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerasveen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.328
Verwachte verkoopprijs€ 740.128
Verwachte vraagprijs€ 703.006
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam West→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (32%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aardam West

Aardam West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogerheijdestraat 34, 2461XE Ter Aar
Hoogerheijdestraat 34
1978 · 126 m²
€ 515.093
Straatbeeld van Iepenpad 33, 2461CZ Ter Aar
Iepenpad 33
1984 · 107 m²
€ 475.069
Straatbeeld van Stobbeweg 30, 2461EX Ter Aar
Stobbeweg 30
1991 · 183 m²
€ 821.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerasveen 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.328 duidelijk in het hogere segment van Aardam West. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Moerasveen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerasveen 13 in Ter Aar.

Wat is Moerasveen 13 in Ter Aar waard?
Moerasveen 13 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.328 (bandbreedte € 634.769 – € 807.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardam West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerasveen 13 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Moerasveen 13 in Ter Aar is in oktober 2026 € 703.006 (bandbreedte € 667.856 – € 738.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerasveen 13 in Ter Aar?
Voor Moerasveen 13 adviseren wij een bod van € 740.128 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerasveen 13 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Moerasveen 13 in Ter Aar bedragen € 3.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.527 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerasveen 13 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerasveen 13 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 89.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerasveen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam West is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Moerasveen 13 ligt rond € 721.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerasveen 13?
Huishoudens in de buurt van Moerasveen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).