Huiswaardemeter

Woningwaarde Larikslaan 22

2461JB Ter Aar

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.435
+14,2%
[ € 296.063 – € 376.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.553[ € 309.275 – € 341.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.680[ € 329.996 – € 364.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Larikslaan 22 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.435 (€ 5.176 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.698Sinds september +1,1%
+€ 41.78912 maanden +14,2%
+€ 30.37412 mnd vs. NL +10,3%
Larikslaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.435 voor Larikslaan 22 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larikslaan 22 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.680. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.435.

Verwachte verkoopprijs Larikslaan 22
€ 347.680[ € 329.996 – € 364.734 ]
Verkoper houdt over€ 342.606−€ 5.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.784+€ 9.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larikslaan 22 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.009 per m².

Verwachte vraagprijs Larikslaan 22
Onder gem. in buurt Aardam WestBoven gem.
€ 325.553[ € 309.275 – € 341.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.009[ € 4.758 – € 5.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardam West
€ 627.071[ € 435.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larikslaan 22 adviseren wij in een bod van € 347.680, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.553 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.435+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.680+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.064+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larikslaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 325.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larikslaan 22 in Ter Aar bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 336.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larikslaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.435
Verwachte verkoopprijs€ 347.680
Verwachte vraagprijs€ 325.553
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam West→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (32%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aardam West

Aardam West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenpad 33, 2461CZ Ter Aar
Iepenpad 33
1984 · 107 m²
€ 475.069
Straatbeeld van Hoogerheijdestraat 34, 2461XE Ter Aar
Hoogerheijdestraat 34
1978 · 126 m²
€ 515.093
Straatbeeld van P. van Schravendijkstraat 52, 2461VP Ter Aar
P. van Schravendijkstraat 52
2001 · 65 m²
€ 366.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.435 is Larikslaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Aardam West. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Larikslaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larikslaan 22 in Ter Aar.

Wat is Larikslaan 22 in Ter Aar waard?
Larikslaan 22 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.435 (bandbreedte € 296.063 – € 376.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aardam West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larikslaan 22 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Larikslaan 22 in Ter Aar is in oktober 2026 € 325.553 (bandbreedte € 309.275 – € 341.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Larikslaan 22 in Ter Aar?
Voor Larikslaan 22 adviseren wij een bod van € 347.680 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larikslaan 22 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Larikslaan 22 in Ter Aar bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larikslaan 22 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larikslaan 22 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 41.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larikslaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam West is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Larikslaan 22 ligt rond € 336.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larikslaan 22?
Huishoudens in de buurt van Larikslaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).