Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Marijkestraat 4

2461VD Ter Aar

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.237
+14,2%
[ € 485.969 – € 618.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.801[ € 509.011 – € 562.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.177[ € 540.061 – € 596.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Marijkestraat 4 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.237 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.070Sinds september +1,1%
+€ 68.59412 maanden +14,2%
+€ 49.85712 mnd vs. NL +10,3%
Prinses Marijkestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.237 voor Prinses Marijkestraat 4 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Marijkestraat 4 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.177. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 552.237.

Verwachte verkoopprijs Prinses Marijkestraat 4
€ 569.177[ € 540.061 – € 596.909 ]
Verkoper houdt over€ 561.666−€ 7.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.711+€ 13.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Marijkestraat 4 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Marijkestraat 4
Onder gem. in Kern Ter AarBoven gem.
€ 535.801[ € 509.011 – € 562.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in Kern Ter Aar
€ 728.950[ € 355.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Marijkestraat 4 adviseren wij in een bod van € 569.177, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.801 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.237+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.177+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.636+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Marijkestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 535.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Marijkestraat 4 in Ter Aar bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 552.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Marijkestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.237
Verwachte verkoopprijs€ 569.177
Verwachte vraagprijs€ 535.801
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam Oost→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (34%)
D (14%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Aardam Oost

Aardam Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogerheijdestraat 34, 2461XE Ter Aar
Hoogerheijdestraat 34
1978 · 126 m²
€ 515.093
Straatbeeld van Hertog van Beijerenstraat 17, 2461EM Ter Aar
Hertog van Beijerenstraat 17
1981 · 146 m²
€ 591.838
Straatbeeld van Iepenpad 33, 2461CZ Ter Aar
Iepenpad 33
1984 · 107 m²
€ 475.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.237 zit Prinses Marijkestraat 4 in het middensegment van Aardam Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Marijkestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Marijkestraat 4 in Ter Aar.

Wat is Prinses Marijkestraat 4 in Ter Aar waard?
Prinses Marijkestraat 4 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.237 (bandbreedte € 485.969 – € 618.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardam Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Marijkestraat 4 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Prinses Marijkestraat 4 in Ter Aar is in oktober 2026 € 535.801 (bandbreedte € 509.011 – € 562.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Marijkestraat 4 in Ter Aar?
Voor Prinses Marijkestraat 4 adviseren wij een bod van € 569.177 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Marijkestraat 4 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Marijkestraat 4 in Ter Aar bedragen € 2.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Marijkestraat 4 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Marijkestraat 4 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 68.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Marijkestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam Oost is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Marijkestraat 4 ligt rond € 552.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Marijkestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Prinses Marijkestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).