Huiswaardemeter

Woningwaarde Jhr. K.W.L. de Muraltstraat 36

2461VH Ter Aar

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.495
+14,2%
[ € 425.476 – € 541.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.878[ € 445.434 – € 492.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.568[ € 473.051 – € 522.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Jhr. K.W.L. de Muraltstraat 36 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.495 (€ 4.787 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.314Sinds september +1,1%
+€ 60.05612 maanden +14,2%
+€ 43.65112 mnd vs. NL +10,3%
Jhr. K.W.L. de Muraltstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.495 voor Jhr. K.W.L. de Muraltstraat 36 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jhr. K.W.L. de Muraltstraat 36 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.568. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 483.495.

Verwachte verkoopprijs Jhr. K.W.L. de Muraltstraat 36
€ 498.568[ € 473.051 – € 522.846 ]
Verkoper houdt over€ 491.834−€ 6.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.689+€ 12.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jhr. K.W.L. de Muraltstraat 36 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.642 per m².

Verwachte vraagprijs Jhr. K.W.L. de Muraltstraat 36
Onder gem. in Kern Ter AarBoven gem.
€ 468.878[ € 445.434 – € 492.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.642[ € 4.410 – € 4.874 ]
Gem. vraagprijs in Kern Ter Aar
€ 728.950[ € 355.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jhr. K.W.L. de Muraltstraat 36 adviseren wij in een bod van € 498.568, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.878 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.495+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.568+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.496+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jhr. K.W.L. de Muraltstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 468.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jhr. K.W.L. de Muraltstraat 36 in Ter Aar bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 483.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jhr. K.W.L. de Muraltstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.495
Verwachte verkoopprijs€ 498.568
Verwachte vraagprijs€ 468.878
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam Oost→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (34%)
D (14%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Aardam Oost

Aardam Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostkanaalweg 45C, 2461ES Ter Aar
Oostkanaalweg 45C
1981 · 57 m²
€ 312.756
Straatbeeld van Hoogerheijdestraat 34, 2461XE Ter Aar
Hoogerheijdestraat 34
1978 · 126 m²
€ 515.093
Straatbeeld van Iepenpad 33, 2461CZ Ter Aar
Iepenpad 33
1984 · 107 m²
€ 475.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jhr. K.W.L. de Muraltstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aardam Oost willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jhr. K.W.L. de Muraltstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jhr. K.W.L. de Muraltstraat 36 in Ter Aar.

Wat is Jhr. K.W.L. de Muraltstraat 36 in Ter Aar waard?
Jhr. K.W.L. de Muraltstraat 36 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.495 (bandbreedte € 425.476 – € 541.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardam Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jhr. K.W.L. de Muraltstraat 36 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Jhr. K.W.L. de Muraltstraat 36 in Ter Aar is in oktober 2026 € 468.878 (bandbreedte € 445.434 – € 492.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Jhr. K.W.L. de Muraltstraat 36 in Ter Aar?
Voor Jhr. K.W.L. de Muraltstraat 36 adviseren wij een bod van € 498.568 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jhr. K.W.L. de Muraltstraat 36 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Jhr. K.W.L. de Muraltstraat 36 in Ter Aar bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jhr. K.W.L. de Muraltstraat 36 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jhr. K.W.L. de Muraltstraat 36 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 60.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jhr. K.W.L. de Muraltstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam Oost is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Jhr. K.W.L. de Muraltstraat 36 ligt rond € 483.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jhr. K.W.L. de Muraltstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Jhr. K.W.L. de Muraltstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).