Huiswaardemeter

Woningwaarde Argonnestraat 3

2461XK Ter Aar

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.327
+14,2%
[ € 303.008 – € 385.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.343[ € 316.676 – € 350.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.673[ € 337.577 – € 373.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Argonnestraat 3 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.327 (€ 5.297 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.785Sinds september +1,1%
+€ 42.76912 maanden +14,2%
+€ 31.08612 mnd vs. NL +10,3%
Argonnestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.327 voor Argonnestraat 3 in Ter Aar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Argonnestraat 3 in Ter Aar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.673. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.327.

Verwachte verkoopprijs Argonnestraat 3
€ 355.673[ € 337.577 – € 373.111 ]
Verkoper houdt over€ 350.511−€ 5.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.936+€ 9.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Argonnestraat 3 in Ter Aar heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.128 per m².

Verwachte vraagprijs Argonnestraat 3
Onder gem. in buurt Aardam WestBoven gem.
€ 333.343[ € 316.676 – € 350.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.128[ € 4.872 – € 5.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardam West
€ 627.071[ € 435.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Argonnestraat 3 adviseren wij in een bod van € 355.673, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.343 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.327+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.673+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.457+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Argonnestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 333.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Argonnestraat 3 in Ter Aar bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 344.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Argonnestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.327
Verwachte verkoopprijs€ 355.673
Verwachte vraagprijs€ 333.343
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAardam West→
PlaatsTer Aar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardam West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (32%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aardam West

Aardam West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalscholverlaan 68, 2461BR Ter Aar
Aalscholverlaan 68
2023 · 73 m²
€ 373.277
Straatbeeld van P. van Schravendijkstraat 52, 2461VP Ter Aar
P. van Schravendijkstraat 52
2001 · 65 m²
€ 366.614
Straatbeeld van Tuinstraat 1, 2461MA Ter Aar
Tuinstraat 1
2026 · 41 m²
€ 354.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.327 is Argonnestraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Aardam West. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Argonnestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Argonnestraat 3 in Ter Aar.

Wat is Argonnestraat 3 in Ter Aar waard?
Argonnestraat 3 in Ter Aar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.327 (bandbreedte € 303.008 – € 385.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aardam West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Argonnestraat 3 in Ter Aar?
De verwachte vraagprijs van Argonnestraat 3 in Ter Aar is in oktober 2026 € 333.343 (bandbreedte € 316.676 – € 350.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Argonnestraat 3 in Ter Aar?
Voor Argonnestraat 3 adviseren wij een bod van € 355.673 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Argonnestraat 3 in Ter Aar?
De geschatte bruto maandlasten van Argonnestraat 3 in Ter Aar bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Argonnestraat 3 in Ter Aar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Argonnestraat 3 in Ter Aar is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 42.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Argonnestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardam West is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Argonnestraat 3 ligt rond € 344.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Argonnestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Argonnestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).