Huiswaardemeter

Woningwaarde Aengwirderweg 40

8449BC Terband

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.588
+11,7%
[ € 257.477 – € 327.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.433[ € 272.111 – € 300.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.875[ € 283.812 – € 313.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Aengwirderweg 40 in Terband heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.588 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.689Sinds september +0,9%
+€ 30.68312 maanden +11,7%
+€ 20.53612 mnd vs. NL +7,8%
Aengwirderweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.588 voor Aengwirderweg 40 in Terband. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aengwirderweg 40 in Terband heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.875. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 292.588.

Verwachte verkoopprijs Aengwirderweg 40
€ 298.875[ € 283.812 – € 313.687 ]
Verkoper houdt over€ 294.337−€ 4.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.003+€ 8.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aengwirderweg 40 in Terband heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Aengwirderweg 40
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 286.433[ € 272.111 – € 300.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 577.227[ € 187.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aengwirderweg 40 adviseren wij in een bod van € 298.875, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 286.433 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.588+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.875+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.819+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aengwirderweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 286.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aengwirderweg 40 in Terband bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 292.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aengwirderweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.588
Verwachte verkoopprijs€ 298.875
Verwachte vraagprijs€ 286.433
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtTerband
PlaatsTerband→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terband besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (28%)
D (16%)
E (14%)
F (2%)
G (16%)

Wonen in Terband

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terband op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aengwirderweg 64, 8449BD Terband
Aengwirderweg 64
1967 · 161 m²
€ 627.709
Straatbeeld van de Finne 7, 8458CT Tjalleberd
de Finne 7
1978 · 115 m²
€ 382.808
Straatbeeld van de Pôle 3, 8458CB Tjalleberd
de Pôle 3
1996 · 106 m²
€ 330.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.588 is Aengwirderweg 40 een van de meer betaalbare woningen in Terband. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aengwirderweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aengwirderweg 40 in Terband.

Wat is Aengwirderweg 40 in Terband waard?
Aengwirderweg 40 in Terband heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.588 (bandbreedte € 257.477 – € 327.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terband.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aengwirderweg 40 in Terband?
De verwachte vraagprijs van Aengwirderweg 40 in Terband is in oktober 2026 € 286.433 (bandbreedte € 272.111 – € 300.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Aengwirderweg 40 in Terband?
Voor Aengwirderweg 40 adviseren wij een bod van € 298.875 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aengwirderweg 40 in Terband?
De geschatte bruto maandlasten van Aengwirderweg 40 in Terband bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aengwirderweg 40 in Terband zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aengwirderweg 40 in Terband is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 30.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aengwirderweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terband is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Aengwirderweg 40 ligt rond € 292.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aengwirderweg 40?
Huishoudens in de buurt van Aengwirderweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terband heeft 17% van de woningen zonnepanelen.