Huiswaardemeter

Woningwaarde Bornego 41B

8449EC Terband

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.771
+11,7%
[ € 302.518 – € 385.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.547[ € 319.720 – € 353.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.149[ € 333.468 – € 368.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Bornego 41B in Terband heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.771 (€ 2.277 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.159Sinds september +0,9%
+€ 36.05012 maanden +11,7%
+€ 24.12912 mnd vs. NL +7,8%
Bornego 41B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.771 voor Bornego 41B in Terband. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bornego 41B in Terband heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.149. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 343.771.

Verwachte verkoopprijs Bornego 41B
€ 351.149[ € 333.468 – € 368.569 ]
Verkoper houdt over€ 346.036−€ 5.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.322+€ 9.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bornego 41B in Terband heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.229 per m².

Verwachte vraagprijs Bornego 41B
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 336.547[ € 319.720 – € 353.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.229[ € 2.117 – € 2.340 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 577.227[ € 187.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bornego 41B adviseren wij in een bod van € 351.149, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 336.547 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.771+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.149+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.706+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bornego 41B zal in bij een vraagprijs van € 336.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bornego 41B in Terband bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 343.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bornego 41B

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.771
Verwachte verkoopprijs€ 351.149
Verwachte vraagprijs€ 336.547
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtTerband
PlaatsTerband→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terband besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (28%)
D (16%)
E (14%)
F (2%)
G (16%)

Wonen in Terband

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terband op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aengwirderweg 64, 8449BD Terband
Aengwirderweg 64
1967 · 161 m²
€ 627.709
Straatbeeld van de Finne 7, 8458CT Tjalleberd
de Finne 7
1978 · 115 m²
€ 382.808
Straatbeeld van Albert Mol's Menninge 1, 8458CN Tjalleberd
Albert Mol's Menninge 1
1955 · 104 m²
€ 384.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.771 is Bornego 41B een van de meer betaalbare woningen in Terband. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bornego 41B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bornego 41B in Terband.

Wat is Bornego 41B in Terband waard?
Bornego 41B in Terband heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.771 (bandbreedte € 302.518 – € 385.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terband.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bornego 41B in Terband?
De verwachte vraagprijs van Bornego 41B in Terband is in oktober 2026 € 336.547 (bandbreedte € 319.720 – € 353.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Bornego 41B in Terband?
Voor Bornego 41B adviseren wij een bod van € 351.149 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bornego 41B in Terband?
De geschatte bruto maandlasten van Bornego 41B in Terband bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bornego 41B in Terband zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bornego 41B in Terband is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bornego 41B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terband is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Bornego 41B ligt rond € 343.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bornego 41B?
Huishoudens in de buurt van Bornego 41B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terband heeft 17% van de woningen zonnepanelen.