Woningwaarde Bornego 51

8449EC Terband

127 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 4.446Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 564.588

+11,7%

[ € 496.837 – € 632.339 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 553.884[ € 526.190 – € 581.578 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 575.499[ € 546.711 – € 604.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Bornego 51 in Terband heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.588 (€ 4.446 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.188Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 59.20712 maanden +11,7%+11,7%

+€ 39.62812 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Bornego 51

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.588 voor Bornego 51 in Terband. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bornego 51 in Terband heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 575.499. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.588.

Verwachte verkoopprijs Bornego 51

€ 575.499[ € 546.711 – € 604.260 ]

Verkoper houdt over€ 567.919−€ 7.580 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 589.159+€ 13.660 kosten koper

Verkoopprijs€ 575.499

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.330

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 567.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bornego 51 in Terband heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 553.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.361 per m².

Verwachte vraagprijs Bornego 51

Onder gem. in HeerenveenBoven gem.

€ 553.884[ € 526.190 – € 581.578 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.361[ € 4.143 – € 4.579 ]

Gem. vraagprijs in Heerenveen

€ 577.227[ € 187.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bornego 51 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 575.499, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 553.884 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.588+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 575.499+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 604.274+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bornego 51 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 553.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bornego 51 in Terband bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 564.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 765.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.893/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761

OZB€ 52

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.893

Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bornego 51

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte127 m²

Perceeloppervlakte1.855 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.588

Verwachte verkoopprijs€ 575.499

Verwachte vraagprijs€ 553.884

Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtTerband

PlaatsTerband→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terband besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (14%)

C (28%)

D (16%)

E (14%)

F (2%)

G (16%)

Wonen in Terband

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terband op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 4,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation5,7 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km

Supermarkt5,1 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.588 ligt Bornego 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terband. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bornego 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bornego 51 in Terband.

Wat is Bornego 51 in Terband waard?

Bornego 51 in Terband heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.588 (bandbreedte € 496.837 – € 632.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terband.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bornego 51 in Terband?

De verwachte vraagprijs van Bornego 51 in Terband is in oktober 2026 € 553.884 (bandbreedte € 526.190 – € 581.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.446.

Hoeveel moet ik overbieden op Bornego 51 in Terband?

Voor Bornego 51 adviseren wij een bod van € 575.499 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bornego 51 in Terband?

De geschatte bruto maandlasten van Bornego 51 in Terband bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bornego 51 in Terband zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bornego 51 in Terband is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 59.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bornego 51?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terband is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Bornego 51 ligt rond € 564.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bornego 51?

Huishoudens in de buurt van Bornego 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terband heeft 17% van de woningen zonnepanelen.