Huiswaardemeter

Woningwaarde Overtuin 11

7061DH Terborg

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.730
+9,4%
[ € 344.722 – € 438.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.455[ € 362.382 – € 400.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.282[ € 381.951 – € 422.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Overtuin 11 in Terborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.730 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.931Sinds september +0,8%
+€ 33.76512 maanden +9,4%
+€ 19.89712 mnd vs. NL +5,6%
Overtuin 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.730 voor Overtuin 11 in Terborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overtuin 11 in Terborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.282. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.730.

Verwachte verkoopprijs Overtuin 11
€ 402.282[ € 381.951 – € 422.157 ]
Verkoper houdt over€ 396.607−€ 5.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.478+€ 10.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overtuin 11 in Terborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Overtuin 11
Onder gem. in buurt TerborgBoven gem.
€ 381.455[ € 362.382 – € 400.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.236 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terborg
€ 495.125[ € 319.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overtuin 11 adviseren wij in een bod van € 402.282, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.455 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.730+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.282+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.396+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overtuin 11 zal in bij een vraagprijs van € 381.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overtuin 11 in Terborg bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 391.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overtuin 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.730
Verwachte verkoopprijs€ 402.282
Verwachte vraagprijs€ 381.455
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtTerborg→
PlaatsTerborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terborg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Terborg

Terborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vulcaanstraat 98, 7061ZE Terborg
Vulcaanstraat 98
1966 · 117 m²
€ 280.678
Straatbeeld van van Wischstraat 93, 7061ZX Terborg
van Wischstraat 93
1966 · 105 m²
€ 275.665
Straatbeeld van Ettensestraat 30A, 7061AB Terborg
Ettensestraat 30A
1960 · 91 m²
€ 264.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.730 zit Overtuin 11 in het middensegment van Terborg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Overtuin 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overtuin 11 in Terborg.

Wat is Overtuin 11 in Terborg waard?
Overtuin 11 in Terborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.730 (bandbreedte € 344.722 – € 438.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overtuin 11 in Terborg?
De verwachte vraagprijs van Overtuin 11 in Terborg is in oktober 2026 € 381.455 (bandbreedte € 362.382 – € 400.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Overtuin 11 in Terborg?
Voor Overtuin 11 adviseren wij een bod van € 402.282 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overtuin 11 in Terborg?
De geschatte bruto maandlasten van Overtuin 11 in Terborg bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overtuin 11 in Terborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overtuin 11 in Terborg is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 33.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overtuin 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terborg is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Overtuin 11 ligt rond € 391.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overtuin 11?
Huishoudens in de buurt van Overtuin 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terborg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.