Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorzicht 16

7061EC Terborg

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.170
+9,4%
[ € 296.710 – € 377.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.072[ € 330.116 – € 364.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorzicht 16 in Terborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.170 (€ 2.932 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.523Sinds september +0,8%
+€ 29.06212 maanden +9,4%
+€ 17.12612 mnd vs. NL +5,6%
Spoorzicht 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.170 voor Spoorzicht 16 in Terborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorzicht 16 in Terborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.072. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.170.

Verwachte verkoopprijs Spoorzicht 16
€ 345.072[ € 330.116 – € 364.865 ]
Verkoper houdt over€ 340.026−€ 5.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.123+€ 9.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorzicht 16 in Terborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorzicht 16
Onder gem. in Silvolde-TerborgBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in Silvolde-Terborg
€ 539.053[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorzicht 16 adviseren wij in een bod van € 345.072, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.170+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.072+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.326+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorzicht 16 zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorzicht 16 in Terborg bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 337.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorzicht 16

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.170
Verwachte verkoopprijs€ 345.072
Verwachte vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtTerborg-Oost→
PlaatsTerborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terborg-Oost besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (55%)
B (3%)
C (10%)
D (14%)
F (14%)
G (3%)

Wonen in Terborg-Oost

Terborg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorzicht 22, 7061EC Terborg
Spoorzicht 22
2002 · 96 m²
€ 340.623
Straatbeeld van Seesinkbeeklaan 9, 7061EA Terborg
Seesinkbeeklaan 9
2002 · 179 m²
€ 817.323
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 4, 7064EZ Silvolde
Prinses Margrietstraat 4
2004 · 135 m²
€ 468.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.170 is Spoorzicht 16 een van de meer betaalbare woningen in Terborg-Oost. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoorzicht 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorzicht 16 in Terborg.

Wat is Spoorzicht 16 in Terborg waard?
Spoorzicht 16 in Terborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.170 (bandbreedte € 296.710 – € 377.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terborg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorzicht 16 in Terborg?
De verwachte vraagprijs van Spoorzicht 16 in Terborg is in oktober 2026 € 330.000 (bandbreedte € 313.500 – € 346.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorzicht 16 in Terborg?
Voor Spoorzicht 16 adviseren wij een bod van € 345.072 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorzicht 16 in Terborg?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorzicht 16 in Terborg bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorzicht 16 in Terborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorzicht 16 in Terborg is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorzicht 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terborg-Oost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Spoorzicht 16 ligt rond € 337.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorzicht 16?
Huishoudens in de buurt van Spoorzicht 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terborg-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.