Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorzicht 24

7061EC Terborg

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.804
+9,4%
[ € 299.908 – € 381.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.763[ € 315.175 – € 348.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.091[ € 332.510 – € 367.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorzicht 24 in Terborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.804 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.550Sinds september +0,8%
+€ 29.37512 maanden +9,4%
+€ 17.31012 mnd vs. NL +5,6%
Spoorzicht 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.804 voor Spoorzicht 24 in Terborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorzicht 24 in Terborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.091. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.804.

Verwachte verkoopprijs Spoorzicht 24
€ 350.091[ € 332.510 – € 367.510 ]
Verkoper houdt over€ 344.990−€ 5.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.243+€ 9.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorzicht 24 in Terborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorzicht 24
Onder gem. in Silvolde-TerborgBoven gem.
€ 331.763[ € 315.175 – € 348.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in Silvolde-Terborg
€ 539.053[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorzicht 24 adviseren wij in een bod van € 350.091, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.763 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.804+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.091+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.596+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorzicht 24 zal in bij een vraagprijs van € 331.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorzicht 24 in Terborg bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 340.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorzicht 24

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.804
Verwachte verkoopprijs€ 350.091
Verwachte vraagprijs€ 331.763
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtTerborg-Oost→
PlaatsTerborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terborg-Oost besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (55%)
B (3%)
C (10%)
D (14%)
F (14%)
G (3%)

Wonen in Terborg-Oost

Terborg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorzicht 22, 7061EC Terborg
Spoorzicht 22
2002 · 96 m²
€ 340.623
Straatbeeld van Seesinkbeeklaan 9, 7061EA Terborg
Seesinkbeeklaan 9
2002 · 179 m²
€ 817.323
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 4, 7064EZ Silvolde
Prinses Margrietstraat 4
2004 · 135 m²
€ 468.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.804 is Spoorzicht 24 een van de meer betaalbare woningen in Terborg-Oost. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoorzicht 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorzicht 24 in Terborg.

Wat is Spoorzicht 24 in Terborg waard?
Spoorzicht 24 in Terborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.804 (bandbreedte € 299.908 – € 381.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terborg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorzicht 24 in Terborg?
De verwachte vraagprijs van Spoorzicht 24 in Terborg is in oktober 2026 € 331.763 (bandbreedte € 315.175 – € 348.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorzicht 24 in Terborg?
Voor Spoorzicht 24 adviseren wij een bod van € 350.091 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorzicht 24 in Terborg?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorzicht 24 in Terborg bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorzicht 24 in Terborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorzicht 24 in Terborg is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorzicht 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terborg-Oost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Spoorzicht 24 ligt rond € 340.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorzicht 24?
Huishoudens in de buurt van Spoorzicht 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terborg-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.