Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorzicht 8

7061EC Terborg

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.361
+9,4%
[ € 437.678 – € 557.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.698[ € 461.413 – € 509.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.304[ € 483.561 – € 534.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorzicht 8 in Terborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.361 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.722Sinds september +0,8%
+€ 42.87012 maanden +9,4%
+€ 25.26212 mnd vs. NL +5,6%
Spoorzicht 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.361 voor Spoorzicht 8 in Terborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorzicht 8 in Terborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.304. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.361.

Verwachte verkoopprijs Spoorzicht 8
€ 509.304[ € 483.561 – € 534.462 ]
Verkoper houdt over€ 502.452−€ 6.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.640+€ 12.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorzicht 8 in Terborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorzicht 8
Onder gem. in Silvolde-TerborgBoven gem.
€ 485.698[ € 461.413 – € 509.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.939 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in Silvolde-Terborg
€ 539.053[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorzicht 8 adviseren wij in een bod van € 509.304, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 485.698 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.361+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.304+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.769+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorzicht 8 zal in bij een vraagprijs van € 485.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorzicht 8 in Terborg bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 497.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorzicht 8

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.361
Verwachte verkoopprijs€ 509.304
Verwachte vraagprijs€ 485.698
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtTerborg-Oost→
PlaatsTerborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terborg-Oost besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (55%)
B (3%)
C (10%)
D (14%)
F (14%)
G (3%)

Wonen in Terborg-Oost

Terborg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seesinkbeeklaan 9, 7061EA Terborg
Seesinkbeeklaan 9
2002 · 179 m²
€ 817.323
Straatbeeld van Spoorzicht 22, 7061EC Terborg
Spoorzicht 22
2002 · 96 m²
€ 340.623
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 4, 7064EZ Silvolde
Prinses Margrietstraat 4
2004 · 135 m²
€ 468.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorzicht 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.361 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terborg-Oost willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Spoorzicht 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorzicht 8 in Terborg.

Wat is Spoorzicht 8 in Terborg waard?
Spoorzicht 8 in Terborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.361 (bandbreedte € 437.678 – € 557.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terborg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorzicht 8 in Terborg?
De verwachte vraagprijs van Spoorzicht 8 in Terborg is in oktober 2026 € 485.698 (bandbreedte € 461.413 – € 509.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorzicht 8 in Terborg?
Voor Spoorzicht 8 adviseren wij een bod van € 509.304 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorzicht 8 in Terborg?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorzicht 8 in Terborg bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorzicht 8 in Terborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorzicht 8 in Terborg is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 42.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorzicht 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terborg-Oost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Spoorzicht 8 ligt rond € 497.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorzicht 8?
Huishoudens in de buurt van Spoorzicht 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terborg-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.