Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselweg 4

7061XW Terborg

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.669
+9,4%
[ € 229.389 – € 291.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.890[ € 241.196 – € 266.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.629[ € 253.979 – € 280.714 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselweg 4 in Terborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.669 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,8%
+€ 22.46812 maanden +9,4%
+€ 13.24012 mnd vs. NL +5,6%
IJsselweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.669 voor IJsselweg 4 in Terborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselweg 4 in Terborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.629. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.669.

Verwachte verkoopprijs IJsselweg 4
€ 267.629[ € 253.979 – € 280.714 ]
Verkoper houdt over€ 263.435−€ 4.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.132+€ 7.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselweg 4 in Terborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselweg 4
Onder gem. in buurt TerborgBoven gem.
€ 253.890[ € 241.196 – € 266.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.941 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terborg
€ 475.100[ € 319.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselweg 4 adviseren wij in een bod van € 267.629, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 253.890 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.669+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.629+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.010+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 253.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselweg 4 in Terborg bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 260.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.669
Verwachte verkoopprijs€ 267.629
Verwachte vraagprijs€ 253.890
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtTerborg→
PlaatsTerborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terborg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Terborg

Terborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnwaarden 37, 7061BW Terborg
Wijnwaarden 37
1989 · 68 m²
€ 190.884
Straatbeeld van Hoofdstraat 66, 7061CL Terborg
Hoofdstraat 66
2021 · 130 m²
€ 642.566
Straatbeeld van Bergweg 5, 7061DJ Terborg
Bergweg 5
1996 · 164 m²
€ 557.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.669 is IJsselweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Terborg. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJsselweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselweg 4 in Terborg.

Wat is IJsselweg 4 in Terborg waard?
IJsselweg 4 in Terborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.669 (bandbreedte € 229.389 – € 291.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselweg 4 in Terborg?
De verwachte vraagprijs van IJsselweg 4 in Terborg is in oktober 2026 € 253.890 (bandbreedte € 241.196 – € 266.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselweg 4 in Terborg?
Voor IJsselweg 4 adviseren wij een bod van € 267.629 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselweg 4 in Terborg?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselweg 4 in Terborg bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselweg 4 in Terborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselweg 4 in Terborg is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 22.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terborg is € 290.000. De geschatte marktwaarde van IJsselweg 4 ligt rond € 260.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselweg 4?
Huishoudens in de buurt van IJsselweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terborg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.