Huiswaardemeter

Woningwaarde van Homoetstraat 15

7061ZS Terborg

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.501
+9,4%
[ € 268.841 – € 342.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.616[ € 283.685 – € 313.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.533[ € 299.004 – € 330.479 ]

Wat is mijn huis waard?

van Homoetstraat 15 in Terborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.501 (€ 2.882 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.286Sinds september +0,8%
+€ 26.33212 maanden +9,4%
+€ 15.51712 mnd vs. NL +5,6%
van Homoetstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.501 voor van Homoetstraat 15 in Terborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Homoetstraat 15 in Terborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.533. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 305.501.

Verwachte verkoopprijs van Homoetstraat 15
€ 313.533[ € 299.004 – € 330.479 ]
Verkoper houdt over€ 308.834−€ 4.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.954+€ 8.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Homoetstraat 15 in Terborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Verwachte vraagprijs van Homoetstraat 15
Onder gem. in buurt TerborgBoven gem.
€ 298.616[ € 283.685 – € 313.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.817[ € 2.676 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terborg
€ 475.100[ € 319.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Homoetstraat 15 adviseren wij in een bod van € 313.533, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 298.616 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.501+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.533+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.210+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Homoetstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 298.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Homoetstraat 15 in Terborg bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 305.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Homoetstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.501
Verwachte verkoopprijs€ 313.533
Verwachte vraagprijs€ 298.616
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtTerborg→
PlaatsTerborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terborg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Terborg

Terborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wischstraat 93, 7061ZX Terborg
van Wischstraat 93
1966 · 105 m²
€ 275.665
Straatbeeld van Vulcaanstraat 98, 7061ZE Terborg
Vulcaanstraat 98
1966 · 117 m²
€ 280.678
Straatbeeld van Ettensestraat 30A, 7061AB Terborg
Ettensestraat 30A
1960 · 91 m²
€ 264.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Homoetstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.501 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terborg willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Homoetstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Homoetstraat 15 in Terborg.

Wat is van Homoetstraat 15 in Terborg waard?
van Homoetstraat 15 in Terborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.501 (bandbreedte € 268.841 – € 342.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Homoetstraat 15 in Terborg?
De verwachte vraagprijs van van Homoetstraat 15 in Terborg is in oktober 2026 € 298.616 (bandbreedte € 283.685 – € 313.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.882.
Hoeveel moet ik overbieden op van Homoetstraat 15 in Terborg?
Voor van Homoetstraat 15 adviseren wij een bod van € 313.533 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Homoetstraat 15 in Terborg?
De geschatte bruto maandlasten van van Homoetstraat 15 in Terborg bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Homoetstraat 15 in Terborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Homoetstraat 15 in Terborg is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 26.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Homoetstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terborg is € 290.000. De geschatte marktwaarde van van Homoetstraat 15 ligt rond € 305.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Homoetstraat 15?
Huishoudens in de buurt van van Homoetstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terborg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.