Huiswaardemeter

Woningwaarde Kenninckweg 16

9947PB Termunten

186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 1.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.428
+9,4%
[ € 240.617 – € 306.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.980[ € 255.531 – € 282.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.950[ € 263.964 – € 291.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Kenninckweg 16 in Termunten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.428 (€ 1.470 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.036Sinds september +0,8%
+€ 23.46112 maanden +9,4%
+€ 13.77712 mnd vs. NL +5,5%
Kenninckweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.428 voor Kenninckweg 16 in Termunten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kenninckweg 16 in Termunten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.950. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.428.

Verwachte verkoopprijs Kenninckweg 16
€ 277.950[ € 263.964 – € 291.749 ]
Verkoper houdt over€ 273.643−€ 4.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.659+€ 7.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kenninckweg 16 in Termunten heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.446 per m².

Verwachte vraagprijs Kenninckweg 16
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 268.980[ € 255.531 – € 282.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.446[ € 1.374 – € 1.518 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kenninckweg 16 adviseren wij in een bod van € 277.950, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 268.980 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.428+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.950+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.848+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kenninckweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 268.980 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kenninckweg 16 in Termunten bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 273.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kenninckweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.428
Verwachte verkoopprijs€ 277.950
Verwachte vraagprijs€ 268.980
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTermunten→
PlaatsTermunten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Termunten besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (23%)

Wonen in Termunten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Termunten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongiusweg 6, 9947PP Termunten
Bongiusweg 6
1920 · 97 m²
€ 258.177
Straatbeeld van Borgsweer 22, 9949PB Borgsweer
Borgsweer 22
1920 · 146 m²
€ 288.593
Straatbeeld van Baamsum 10, 9947TC Termunten
Baamsum 10
1920 · 129 m²
€ 244.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kenninckweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Termunten willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kenninckweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kenninckweg 16 in Termunten.

Wat is Kenninckweg 16 in Termunten waard?
Kenninckweg 16 in Termunten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.428 (bandbreedte € 240.617 – € 306.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Termunten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kenninckweg 16 in Termunten?
De verwachte vraagprijs van Kenninckweg 16 in Termunten is in oktober 2026 € 268.980 (bandbreedte € 255.531 – € 282.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Kenninckweg 16 in Termunten?
Voor Kenninckweg 16 adviseren wij een bod van € 277.950 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kenninckweg 16 in Termunten?
De geschatte bruto maandlasten van Kenninckweg 16 in Termunten bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kenninckweg 16 in Termunten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kenninckweg 16 in Termunten is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 23.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kenninckweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Termunten is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Kenninckweg 16 ligt rond € 273.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kenninckweg 16?
Huishoudens in de buurt van Kenninckweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).