Huiswaardemeter

Woningwaarde Joh. Herwagiusstraat 5

9947PJ Termunten

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.950
+9,4%
[ € 355.476 – € 452.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.980[ € 378.081 – € 417.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.009[ € 389.423 – € 430.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Joh. Herwagiusstraat 5 in Termunten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.950 (€ 2.748 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.009Sinds september +0,8%
+€ 34.66012 maanden +9,4%
+€ 20.35312 mnd vs. NL +5,5%
Joh. Herwagiusstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.950 voor Joh. Herwagiusstraat 5 in Termunten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joh. Herwagiusstraat 5 in Termunten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.009. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.950.

Verwachte verkoopprijs Joh. Herwagiusstraat 5
€ 410.009[ € 389.423 – € 430.415 ]
Verkoper houdt over€ 404.249−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.359+€ 10.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joh. Herwagiusstraat 5 in Termunten heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Verwachte vraagprijs Joh. Herwagiusstraat 5
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 397.980[ € 378.081 – € 417.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.707[ € 2.572 – € 2.843 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joh. Herwagiusstraat 5 adviseren wij in een bod van € 410.009, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.980 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.950+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.009+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.509+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joh. Herwagiusstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 397.980 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joh. Herwagiusstraat 5 in Termunten bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 403.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joh. Herwagiusstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.950
Verwachte verkoopprijs€ 410.009
Verwachte vraagprijs€ 397.980
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTermunten→
PlaatsTermunten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Termunten besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (23%)

Wonen in Termunten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Termunten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Olsderweg 32, 9947PN Termunten
Abel Olsderweg 32
1975 · 88 m²
€ 200.089
Straatbeeld van Bongiusweg 11, 9947PP Termunten
Bongiusweg 11
1960 · 103 m²
€ 263.954
Straatbeeld van Antoni Verburghwijk 52, 9948PG Termunterzijl
Antoni Verburghwijk 52
1979 · 145 m²
€ 256.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joh. Herwagiusstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 403.950 duidelijk in het hogere segment van Termunten. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Joh. Herwagiusstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joh. Herwagiusstraat 5 in Termunten.

Wat is Joh. Herwagiusstraat 5 in Termunten waard?
Joh. Herwagiusstraat 5 in Termunten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.950 (bandbreedte € 355.476 – € 452.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Termunten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joh. Herwagiusstraat 5 in Termunten?
De verwachte vraagprijs van Joh. Herwagiusstraat 5 in Termunten is in oktober 2026 € 397.980 (bandbreedte € 378.081 – € 417.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Joh. Herwagiusstraat 5 in Termunten?
Voor Joh. Herwagiusstraat 5 adviseren wij een bod van € 410.009 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joh. Herwagiusstraat 5 in Termunten?
De geschatte bruto maandlasten van Joh. Herwagiusstraat 5 in Termunten bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joh. Herwagiusstraat 5 in Termunten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joh. Herwagiusstraat 5 in Termunten is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 34.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joh. Herwagiusstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Termunten is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Joh. Herwagiusstraat 5 ligt rond € 403.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joh. Herwagiusstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Joh. Herwagiusstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).