Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemslaan 3

9947PL Termunten

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.994
+9,4%
[ € 227.915 – € 290.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.649[ € 241.917 – € 267.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.413[ € 250.142 – € 276.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemslaan 3 in Termunten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.994 (€ 2.643 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds september +0,8%
+€ 22.22212 maanden +9,4%
+€ 13.04912 mnd vs. NL +5,5%
Eemslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.994 voor Eemslaan 3 in Termunten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemslaan 3 in Termunten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.413. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 258.994.

Verwachte verkoopprijs Eemslaan 3
€ 263.413[ € 250.142 – € 276.472 ]
Verkoper houdt over€ 259.265−€ 4.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.831+€ 7.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemslaan 3 in Termunten heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.598 per m².

Verwachte vraagprijs Eemslaan 3
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 254.649[ € 241.917 – € 267.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.598[ € 2.469 – € 2.728 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 537.318[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemslaan 3 adviseren wij in een bod van € 263.413, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 254.649 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.994+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.413+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.584+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 254.649 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemslaan 3 in Termunten bedragen € 1.366 per maand bij een woningwaarde van € 258.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.267
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.994
Verwachte verkoopprijs€ 263.413
Verwachte vraagprijs€ 254.649
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTermunten→
PlaatsTermunten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Termunten besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (23%)

Wonen in Termunten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Termunten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bongiusweg 11, 9947PP Termunten
Bongiusweg 11
1960 · 103 m²
€ 263.954
Straatbeeld van H.L. Emmensweg 13, 9945PW Wagenborgen
H.L. Emmensweg 13
1953 · 91 m²
€ 251.853
Straatbeeld van Verbindingsweg 19, 9945SJ Wagenborgen
Verbindingsweg 19
1954 · 75 m²
€ 221.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eemslaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.994 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Termunten willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eemslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemslaan 3 in Termunten.

Wat is Eemslaan 3 in Termunten waard?
Eemslaan 3 in Termunten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.994 (bandbreedte € 227.915 – € 290.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Termunten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemslaan 3 in Termunten?
De verwachte vraagprijs van Eemslaan 3 in Termunten is in oktober 2026 € 254.649 (bandbreedte € 241.917 – € 267.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemslaan 3 in Termunten?
Voor Eemslaan 3 adviseren wij een bod van € 263.413 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemslaan 3 in Termunten?
De geschatte bruto maandlasten van Eemslaan 3 in Termunten bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.267 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemslaan 3 in Termunten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemslaan 3 in Termunten is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 22.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Termunten is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Eemslaan 3 ligt rond € 258.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Eemslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).