Huiswaardemeter

Woningwaarde Abel Olsderweg 42

9947PN Termunten

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.327
+9,4%
[ € 200.928 – € 255.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.949[ € 212.752 – € 235.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.791[ € 221.049 – € 244.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Abel Olsderweg 42 in Termunten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.327 (€ 1.952 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.701Sinds september +0,8%
+€ 19.59112 maanden +9,4%
+€ 11.50412 mnd vs. NL +5,5%
Abel Olsderweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.327 voor Abel Olsderweg 42 in Termunten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abel Olsderweg 42 in Termunten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.791. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 228.327.

Verwachte verkoopprijs Abel Olsderweg 42
€ 232.791[ € 221.049 – € 244.317 ]
Verkoper houdt over€ 228.980−€ 3.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.597+€ 6.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abel Olsderweg 42 in Termunten heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.914 per m².

Verwachte vraagprijs Abel Olsderweg 42
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 223.949[ € 212.752 – € 235.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.914[ € 1.818 – € 2.010 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abel Olsderweg 42 adviseren wij in een bod van € 232.791, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 223.949 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.327+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.791+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.431+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abel Olsderweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 223.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abel Olsderweg 42 in Termunten bedragen € 1.218 per maand bij een woningwaarde van € 228.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.117
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abel Olsderweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.327
Verwachte verkoopprijs€ 232.791
Verwachte vraagprijs€ 223.949
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTermunten→
PlaatsTermunten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Termunten besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (23%)

Wonen in Termunten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Termunten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Olsderweg 32, 9947PN Termunten
Abel Olsderweg 32
1975 · 88 m²
€ 200.089
Straatbeeld van Bongiusweg 11, 9947PP Termunten
Bongiusweg 11
1960 · 103 m²
€ 263.954
Straatbeeld van Burg. Garreltsweg 14, 9946PN Woldendorp
Burg. Garreltsweg 14
1976 · 111 m²
€ 236.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.327 is Abel Olsderweg 42 een van de meer betaalbare woningen in Termunten. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Abel Olsderweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abel Olsderweg 42 in Termunten.

Wat is Abel Olsderweg 42 in Termunten waard?
Abel Olsderweg 42 in Termunten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.327 (bandbreedte € 200.928 – € 255.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Termunten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abel Olsderweg 42 in Termunten?
De verwachte vraagprijs van Abel Olsderweg 42 in Termunten is in oktober 2026 € 223.949 (bandbreedte € 212.752 – € 235.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Abel Olsderweg 42 in Termunten?
Voor Abel Olsderweg 42 adviseren wij een bod van € 232.791 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abel Olsderweg 42 in Termunten?
De geschatte bruto maandlasten van Abel Olsderweg 42 in Termunten bedragen € 1.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.117 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abel Olsderweg 42 in Termunten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abel Olsderweg 42 in Termunten is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 19.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abel Olsderweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Termunten is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Abel Olsderweg 42 ligt rond € 228.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abel Olsderweg 42?
Huishoudens in de buurt van Abel Olsderweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).