Huiswaardemeter

Woningwaarde de Zijlen 16

9948PD Termunterzijl

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.986
+9,4%
[ € 183.028 – € 232.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.910[ € 193.715 – € 214.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.143[ € 201.464 – € 222.670 ]

Wat is mijn huis waard?

de Zijlen 16 in Termunterzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.986 (€ 2.189 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds september +0,8%
+€ 17.84612 maanden +9,4%
+€ 10.48012 mnd vs. NL +5,5%
de Zijlen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.986 voor de Zijlen 16 in Termunterzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Zijlen 16 in Termunterzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.143. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 207.986.

Verwachte verkoopprijs de Zijlen 16
€ 212.143[ € 201.464 – € 222.670 ]
Verkoper houdt over€ 208.559−€ 3.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.536+€ 6.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Zijlen 16 in Termunterzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.146 per m².

Verwachte vraagprijs de Zijlen 16
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 203.910[ € 193.715 – € 214.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.146[ € 2.039 – € 2.254 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Zijlen 16 adviseren wij in een bod van € 212.143, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 203.910 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.986+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.143+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.750+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Zijlen 16 zal in bij een vraagprijs van € 203.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Zijlen 16 in Termunterzijl bedragen € 1.111 per maand bij een woningwaarde van € 207.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.017
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Zijlen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.986
Verwachte verkoopprijs€ 212.143
Verwachte vraagprijs€ 203.910
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTermunterzijl
PlaatsTermunterzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Termunterzijl besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Termunterzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Termunterzijl op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation38,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zijlen 15, 9948PD Termunterzijl
de Zijlen 15
1963 · 94 m²
€ 207.528
Straatbeeld van Antoni Verburghwijk 68, 9948PG Termunterzijl
Antoni Verburghwijk 68
1968 · 139 m²
€ 273.404
Straatbeeld van Antoni Verburghwijk 52, 9948PG Termunterzijl
Antoni Verburghwijk 52
1979 · 145 m²
€ 256.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.986 is de Zijlen 16 een van de meer betaalbare woningen in Termunterzijl. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over de Zijlen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Zijlen 16 in Termunterzijl.

Wat is de Zijlen 16 in Termunterzijl waard?
de Zijlen 16 in Termunterzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.986 (bandbreedte € 183.028 – € 232.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Termunterzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Zijlen 16 in Termunterzijl?
De verwachte vraagprijs van de Zijlen 16 in Termunterzijl is in oktober 2026 € 203.910 (bandbreedte € 193.715 – € 214.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.189.
Hoeveel moet ik overbieden op de Zijlen 16 in Termunterzijl?
Voor de Zijlen 16 adviseren wij een bod van € 212.143 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Zijlen 16 in Termunterzijl?
De geschatte bruto maandlasten van de Zijlen 16 in Termunterzijl bedragen € 1.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.017 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Zijlen 16 in Termunterzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Zijlen 16 in Termunterzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 17.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Zijlen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Termunterzijl is € 205.000. De geschatte marktwaarde van de Zijlen 16 ligt rond € 207.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Zijlen 16?
Huishoudens in de buurt van de Zijlen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).