Huiswaardemeter

Woningwaarde de Zijlen 4

9948PD Termunterzijl

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.379
+9,4%
[ € 194.814 – € 247.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.235[ € 206.373 – € 228.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.602[ € 214.215 – € 236.765 ]

Wat is mijn huis waard?

de Zijlen 4 in Termunterzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.379 (€ 2.088 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.649Sinds september +0,8%
+€ 18.99512 maanden +9,4%
+€ 11.15412 mnd vs. NL +5,5%
de Zijlen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.379 voor de Zijlen 4 in Termunterzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Zijlen 4 in Termunterzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.602. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 221.379.

Verwachte verkoopprijs de Zijlen 4
€ 225.602[ € 214.215 – € 236.765 ]
Verkoper houdt over€ 221.870−€ 3.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.264+€ 6.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Zijlen 4 in Termunterzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.049 per m².

Verwachte vraagprijs de Zijlen 4
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 217.235[ € 206.373 – € 228.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.049[ € 1.947 – € 2.152 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Zijlen 4 adviseren wij in een bod van € 225.602, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 217.235 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.379+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.602+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.882+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Zijlen 4 zal in bij een vraagprijs van € 217.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Zijlen 4 in Termunterzijl bedragen € 1.180 per maand bij een woningwaarde van € 221.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.083
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Zijlen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.379
Verwachte verkoopprijs€ 225.602
Verwachte vraagprijs€ 217.235
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTermunterzijl
PlaatsTermunterzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Termunterzijl besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Termunterzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Termunterzijl op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation38,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zijlen 15, 9948PD Termunterzijl
de Zijlen 15
1963 · 94 m²
€ 207.528
Straatbeeld van Mello Coendersbuurt 34, 9948PN Termunterzijl
Mello Coendersbuurt 34
1988 · 94 m²
€ 208.641
Straatbeeld van Antoni Verburghwijk 68, 9948PG Termunterzijl
Antoni Verburghwijk 68
1968 · 139 m²
€ 273.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Zijlen 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 221.379 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Termunterzijl willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over de Zijlen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Zijlen 4 in Termunterzijl.

Wat is de Zijlen 4 in Termunterzijl waard?
de Zijlen 4 in Termunterzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.379 (bandbreedte € 194.814 – € 247.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Termunterzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Zijlen 4 in Termunterzijl?
De verwachte vraagprijs van de Zijlen 4 in Termunterzijl is in oktober 2026 € 217.235 (bandbreedte € 206.373 – € 228.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.088.
Hoeveel moet ik overbieden op de Zijlen 4 in Termunterzijl?
Voor de Zijlen 4 adviseren wij een bod van € 225.602 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Zijlen 4 in Termunterzijl?
De geschatte bruto maandlasten van de Zijlen 4 in Termunterzijl bedragen € 1.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.083 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Zijlen 4 in Termunterzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Zijlen 4 in Termunterzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 18.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Zijlen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Termunterzijl is € 205.000. De geschatte marktwaarde van de Zijlen 4 ligt rond € 221.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Zijlen 4?
Huishoudens in de buurt van de Zijlen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).