Huiswaardemeter

Woningwaarde Mello Coendersbuurt 21

9948PM Termunterzijl

Te koop
224 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.230
+8,4%
[ € 624.122 – € 794.338 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.711[ € 677.331 – € 748.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Mello Coendersbuurt 21 in Termunterzijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 709.230 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.282Sinds mei +0,8%
+€ 55.06512 maanden +8,4%
+€ 27.32412 mnd vs. NL +4,2%
Mello Coendersbuurt 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.230 voor Mello Coendersbuurt 21 in Termunterzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mello Coendersbuurt 21 in Termunterzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.711. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 709.230.

Verwachte verkoopprijs Mello Coendersbuurt 21
€ 719.711[ € 677.331 – € 748.629 ]
Verkoper houdt over€ 710.544−€ 9.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.255+€ 16.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.544

Wat is de vraagprijs?

Mello Coendersbuurt 21 in Termunterzijl staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Vraagprijs Mello Coendersbuurt 21
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 489.400[ € 289.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mello Coendersbuurt 21 adviseren wij in een bod van € 719.711, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.230+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.711+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.697+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mello Coendersbuurt 21 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mello Coendersbuurt 21 in Termunterzijl bedragen € 3.548 per maand bij een woningwaarde van € 709.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.468
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mello Coendersbuurt 21

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.230
Verwachte verkoopprijs€ 719.711
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTermunterzijl
PlaatsTermunterzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Termunterzijl besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (22%)
D (8%)
E (9%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Termunterzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Termunterzijl op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation38,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoni Verburghwijk 52, 9948PG Termunterzijl
Antoni Verburghwijk 52
1979 · 145 m²
€ 251.493
Straatbeeld van Hoofdweg 42, 9945PG Wagenborgen
Hoofdweg 42
1955 · 150 m²
€ 289.080
Straatbeeld van Klokkenborg 26, 9945RT Wagenborgen
Klokkenborg 26
1967 · 116 m²
€ 251.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mello Coendersbuurt 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.230 duidelijk in het hogere segment van Termunterzijl. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mello Coendersbuurt 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mello Coendersbuurt 21 in Termunterzijl.

Wat is Mello Coendersbuurt 21 in Termunterzijl waard?
Mello Coendersbuurt 21 in Termunterzijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.230 (bandbreedte € 624.122 – € 794.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Termunterzijl.
Wat is de vraagprijs van Mello Coendersbuurt 21 in Termunterzijl?
Mello Coendersbuurt 21 in Termunterzijl staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Mello Coendersbuurt 21 in Termunterzijl?
Voor Mello Coendersbuurt 21 adviseren wij een bod van € 719.711 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mello Coendersbuurt 21 in Termunterzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Mello Coendersbuurt 21 in Termunterzijl bedragen € 3.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.468 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mello Coendersbuurt 21 in Termunterzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mello Coendersbuurt 21 in Termunterzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 55.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mello Coendersbuurt 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Termunterzijl is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Mello Coendersbuurt 21 ligt rond € 709.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mello Coendersbuurt 21?
Huishoudens in de buurt van Mello Coendersbuurt 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).