Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepperbuurt 10

9948PP Termunterzijl

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 1.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.099
+9,4%
[ € 235.927 – € 300.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.514[ € 250.338 – € 276.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.764[ € 259.100 – € 286.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepperbuurt 10 in Termunterzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.099 (€ 1.764 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds september +0,8%
+€ 23.00312 maanden +9,4%
+€ 13.50812 mnd vs. NL +5,5%
Schepperbuurt 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.099 voor Schepperbuurt 10 in Termunterzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepperbuurt 10 in Termunterzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.764. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.099.

Verwachte verkoopprijs Schepperbuurt 10
€ 272.764[ € 259.100 – € 286.374 ]
Verkoper houdt over€ 268.514−€ 4.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.369+€ 7.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepperbuurt 10 in Termunterzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.734 per m².

Verwachte vraagprijs Schepperbuurt 10
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 263.514[ € 250.338 – € 276.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.734[ € 1.647 – € 1.820 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepperbuurt 10 adviseren wij in een bod van € 272.764, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.514 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.099+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.764+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.402+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepperbuurt 10 zal in bij een vraagprijs van € 263.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepperbuurt 10 in Termunterzijl bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 268.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepperbuurt 10

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.099
Verwachte verkoopprijs€ 272.764
Verwachte vraagprijs€ 263.514
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTermunterzijl
PlaatsTermunterzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Termunterzijl besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Termunterzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Termunterzijl op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation38,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoni Verburghwijk 68, 9948PG Termunterzijl
Antoni Verburghwijk 68
1968 · 139 m²
€ 273.404
Straatbeeld van de Zijlen 15, 9948PD Termunterzijl
de Zijlen 15
1963 · 94 m²
€ 207.528
Straatbeeld van Hoofdweg 42, 9945PG Wagenborgen
Hoofdweg 42
1955 · 150 m²
€ 295.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.099 zit Schepperbuurt 10 in het middensegment van Termunterzijl — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schepperbuurt 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepperbuurt 10 in Termunterzijl.

Wat is Schepperbuurt 10 in Termunterzijl waard?
Schepperbuurt 10 in Termunterzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.099 (bandbreedte € 235.927 – € 300.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Termunterzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepperbuurt 10 in Termunterzijl?
De verwachte vraagprijs van Schepperbuurt 10 in Termunterzijl is in oktober 2026 € 263.514 (bandbreedte € 250.338 – € 276.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepperbuurt 10 in Termunterzijl?
Voor Schepperbuurt 10 adviseren wij een bod van € 272.764 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepperbuurt 10 in Termunterzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Schepperbuurt 10 in Termunterzijl bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepperbuurt 10 in Termunterzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepperbuurt 10 in Termunterzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 23.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepperbuurt 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Termunterzijl is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Schepperbuurt 10 ligt rond € 268.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepperbuurt 10?
Huishoudens in de buurt van Schepperbuurt 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).