Woningwaarde Schepperbuurt 28

9948PR Termunterzijl

255 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1875Bouwjaar

€ 1.277Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 325.508

+9,4%

[ € 286.447 – € 364.569 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 320.083[ € 304.079 – € 336.087 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 331.025[ € 314.418 – € 347.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepperbuurt 28 in Termunterzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.508 (€ 1.277 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.424Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 27.92912 maanden +9,4%+9,4%

+€ 16.40012 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Schepperbuurt 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.508 voor Schepperbuurt 28 in Termunterzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepperbuurt 28 in Termunterzijl heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 331.025. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.508.

Verwachte verkoopprijs Schepperbuurt 28

€ 331.025[ € 314.418 – € 347.514 ]

Verkoper houdt over€ 326.134−€ 4.891 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 339.796+€ 8.771 kosten koper

Verkoopprijs€ 331.025

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.641

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 326.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepperbuurt 28 in Termunterzijl heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 320.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.255 per m².

Verwachte vraagprijs Schepperbuurt 28

Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.

€ 320.083[ € 304.079 – € 336.087 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.255[ € 1.192 – € 1.318 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten

€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepperbuurt 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 331.025, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 320.083 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.508+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 331.025+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 347.576+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepperbuurt 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 320.083 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepperbuurt 28 in Termunterzijl bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 325.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 526.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.736/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592

OZB€ 34

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.736

Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepperbuurt 28

Woninggegevens

Bouwjaar1875

Woonoppervlakte255 m²

Perceeloppervlakte1.140 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.508

Verwachte verkoopprijs€ 331.025

Verwachte vraagprijs€ 320.083

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTermunterzijl

PlaatsTermunterzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Termunterzijl besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.590 kWh/jr)Elektriciteit(2.590 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.080 kWh/jr)Teruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (20%)

C (23%)

D (9%)

E (8%)

F (8%)

G (6%)

Wonen in Termunterzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Termunterzijl op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km

Overstapstation38,5 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Antoni Verburghwijk 52

1979 · 145 m²

€ 256.782

Antoni Verburghwijk 68

Antoni Verburghwijk 52

1979 · 145 m²

€ 256.782

Antoni Verburghwijk 68

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepperbuurt 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 325.508 duidelijk in het hogere segment van Termunterzijl. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schepperbuurt 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepperbuurt 28 in Termunterzijl.

Wat is Schepperbuurt 28 in Termunterzijl waard?

Schepperbuurt 28 in Termunterzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.508 (bandbreedte € 286.447 – € 364.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Termunterzijl.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schepperbuurt 28 in Termunterzijl?

De verwachte vraagprijs van Schepperbuurt 28 in Termunterzijl is in oktober 2026 € 320.083 (bandbreedte € 304.079 – € 336.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.277.

Hoeveel moet ik overbieden op Schepperbuurt 28 in Termunterzijl?

Voor Schepperbuurt 28 adviseren wij een bod van € 331.025 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schepperbuurt 28 in Termunterzijl?

De geschatte bruto maandlasten van Schepperbuurt 28 in Termunterzijl bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schepperbuurt 28 in Termunterzijl zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schepperbuurt 28 in Termunterzijl is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 27.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepperbuurt 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Termunterzijl is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Schepperbuurt 28 ligt rond € 325.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schepperbuurt 28?

Huishoudens in de buurt van Schepperbuurt 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).