Huiswaardemeter

Woningwaarde Mounesleat 3

8407DA Terwispel

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.766
-0,1%
[ € 387.874 – € 493.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.298[ € 410.683 – € 453.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.399[ € 426.700 – € 471.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Mounesleat 3 in Terwispel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.766 (€ 2.938 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -43Sinds september -0,0%
€ -51612 maanden -0,1%
€ -17.61212 mnd vs. NL -4,0%
Mounesleat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.766 voor Mounesleat 3 in Terwispel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mounesleat 3 in Terwispel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.399. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.766.

Verwachte verkoopprijs Mounesleat 3
€ 449.399[ € 426.700 – € 471.616 ]
Verkoper houdt over€ 443.206−€ 6.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.537+€ 11.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mounesleat 3 in Terwispel heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Mounesleat 3
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 432.298[ € 410.683 – € 453.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mounesleat 3 adviseren wij in een bod van € 449.399, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.298 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.766+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.399+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.869+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mounesleat 3 zal in bij een vraagprijs van € 432.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mounesleat 3 in Terwispel bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 440.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mounesleat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte673 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.766
Verwachte verkoopprijs€ 449.399
Verwachte vraagprijs€ 432.298
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtTerwispel-Kom→
PlaatsTerwispel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwispel-Kom besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (24%)
B (10%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Terwispel-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwispel-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mounesleat 10, 8407DA Terwispel
Mounesleat 10
1996 · 174 m²
€ 634.128
Straatbeeld van 't Feantsje 13, 8407DX Terwispel
't Feantsje 13
2004 · 123 m²
€ 400.622
Straatbeeld van De Wâlden 6, 8407EB Terwispel
De Wâlden 6
1998 · 255 m²
€ 625.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.766 zit Mounesleat 3 in het middensegment van Terwispel-Kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mounesleat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mounesleat 3 in Terwispel.

Wat is Mounesleat 3 in Terwispel waard?
Mounesleat 3 in Terwispel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.766 (bandbreedte € 387.874 – € 493.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwispel-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mounesleat 3 in Terwispel?
De verwachte vraagprijs van Mounesleat 3 in Terwispel is in oktober 2026 € 432.298 (bandbreedte € 410.683 – € 453.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Mounesleat 3 in Terwispel?
Voor Mounesleat 3 adviseren wij een bod van € 449.399 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mounesleat 3 in Terwispel?
De geschatte bruto maandlasten van Mounesleat 3 in Terwispel bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mounesleat 3 in Terwispel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mounesleat 3 in Terwispel is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -516) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mounesleat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwispel-Kom is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Mounesleat 3 ligt rond € 440.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mounesleat 3?
Huishoudens in de buurt van Mounesleat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwispel-Kom heeft 25% van de woningen zonnepanelen.