Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidte 62

8407ET Terwispel

Te koop
159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.831
-1,0%
[ € 512.891 – € 652.771 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 571.936[ € 543.339 – € 600.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.699[ € 563.986 – € 623.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidte 62 in Terwispel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 582.831 (€ 3.666 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -57Sinds mei -0,0%
€ -5.85012 maanden -1,0%
€ -30.81412 mnd vs. NL -5,2%
Smidte 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.831 voor Smidte 62 in Terwispel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidte 62 in Terwispel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.699. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 582.831.

Verwachte verkoopprijs Smidte 62
€ 593.699[ € 563.986 – € 623.353 ]
Verkoper houdt over€ 585.918−€ 7.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.723+€ 14.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.918

Wat is de vraagprijs?

Smidte 62 in Terwispel staat in te koop voor € 571.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Vraagprijs Smidte 62
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 571.936[ € 543.339 – € 600.533 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 570.148[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidte 62 adviseren wij in een bod van € 593.699, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 571.936 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.831+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.699+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.384+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidte 62 zal in bij een vraagprijs van € 571.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidte 62 in Terwispel bedragen € 2.914 per maand bij een woningwaarde van € 582.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidte 62

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.831
Verwachte verkoopprijs€ 593.699
Vraagprijs€ 571.936
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtTerwispel-Kom→
PlaatsTerwispel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwispel-Kom besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (34%)
D (13%)
E (6%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Terwispel-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwispel-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Feantsje 13, 8407DX Terwispel
't Feantsje 13
2004 · 123 m²
€ 397.886
Straatbeeld van De Wâlden 6, 8407EB Terwispel
De Wâlden 6
1998 · 255 m²
€ 620.852
Straatbeeld van De Vonken 2, 8407EC Terwispel
De Vonken 2
2007 · 185 m²
€ 685.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smidte 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.831 duidelijk in het hogere segment van Terwispel-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smidte 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidte 62 in Terwispel.

Wat is Smidte 62 in Terwispel waard?
Smidte 62 in Terwispel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.831 (bandbreedte € 512.891 – € 652.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwispel-Kom.
Wat is de vraagprijs van Smidte 62 in Terwispel?
Smidte 62 in Terwispel staat in juni 2026 te koop voor € 571.936. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidte 62 in Terwispel?
Voor Smidte 62 adviseren wij een bod van € 593.699 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidte 62 in Terwispel?
De geschatte bruto maandlasten van Smidte 62 in Terwispel bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidte 62 in Terwispel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidte 62 in Terwispel is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.850) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidte 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwispel-Kom is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Smidte 62 ligt rond € 582.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidte 62?
Huishoudens in de buurt van Smidte 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwispel-Kom heeft 25% van de woningen zonnepanelen.