Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserwei 32

8407EZ Terwispel

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.914
-0,1%
[ € 326.404 – € 415.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.956[ € 344.808 – € 381.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.046[ € 359.980 – € 397.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserwei 32 in Terwispel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.914 (€ 2.789 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -36Sinds september -0,0%
€ -43412 maanden -0,1%
€ -14.82012 mnd vs. NL -4,0%
Visserwei 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.914 voor Visserwei 32 in Terwispel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserwei 32 in Terwispel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.046. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.914.

Verwachte verkoopprijs Visserwei 32
€ 379.046[ € 359.980 – € 397.873 ]
Verkoper houdt over€ 373.626−€ 5.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.777+€ 9.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserwei 32 in Terwispel heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs Visserwei 32
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 362.956[ € 344.808 – € 381.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.593 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserwei 32 adviseren wij in een bod van € 379.046, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.956 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.914+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.046+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.998+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserwei 32 zal in bij een vraagprijs van € 362.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserwei 32 in Terwispel bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 370.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserwei 32

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.914
Verwachte verkoopprijs€ 379.046
Verwachte vraagprijs€ 362.956
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtTerwispel-Kom→
PlaatsTerwispel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwispel-Kom besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (24%)
B (10%)
C (31%)
D (12%)
E (5%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Terwispel-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terwispel-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Feantsje 13, 8407DX Terwispel
't Feantsje 13
2004 · 123 m²
€ 400.622
Straatbeeld van Mounesleat 10, 8407DA Terwispel
Mounesleat 10
1996 · 174 m²
€ 634.128
Straatbeeld van De Wâlden 6, 8407EB Terwispel
De Wâlden 6
1998 · 255 m²
€ 625.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visserwei 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.914 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terwispel-Kom willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Visserwei 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserwei 32 in Terwispel.

Wat is Visserwei 32 in Terwispel waard?
Visserwei 32 in Terwispel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.914 (bandbreedte € 326.404 – € 415.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwispel-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserwei 32 in Terwispel?
De verwachte vraagprijs van Visserwei 32 in Terwispel is in oktober 2026 € 362.956 (bandbreedte € 344.808 – € 381.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserwei 32 in Terwispel?
Voor Visserwei 32 adviseren wij een bod van € 379.046 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserwei 32 in Terwispel?
De geschatte bruto maandlasten van Visserwei 32 in Terwispel bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserwei 32 in Terwispel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserwei 32 in Terwispel is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -434) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserwei 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwispel-Kom is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Visserwei 32 ligt rond € 370.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserwei 32?
Huishoudens in de buurt van Visserwei 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwispel-Kom heeft 25% van de woningen zonnepanelen.