Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarakker 13

4847AM Teteringen

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.387
+5,0%
[ € 587.301 – € 747.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.053[ € 621.350 – € 686.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.993[ € 646.825 – € 714.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarakker 13 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.387 (€ 4.801 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds september +0,4%
+€ 32.05012 maanden +5,0%
+€ 7.43612 mnd vs. NL +1,2%
Laarakker 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.387 voor Laarakker 13 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarakker 13 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.993. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 667.387.

Verwachte verkoopprijs Laarakker 13
€ 680.993[ € 646.825 – € 714.913 ]
Verkoper houdt over€ 672.252−€ 8.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.763+€ 15.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarakker 13 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.705 per m².

Verwachte vraagprijs Laarakker 13
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 654.053[ € 621.350 – € 686.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.705[ € 4.470 – € 4.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarakker 13 adviseren wij in een bod van € 680.993, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 654.053 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.387+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.993+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.043+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarakker 13 zal in bij een vraagprijs van € 654.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarakker 13 in Teteringen bedragen € 3.376 per maand bij een woningwaarde van € 667.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.264
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarakker 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.387
Verwachte verkoopprijs€ 680.993
Verwachte vraagprijs€ 654.053
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schijfstraat 120, 4847SP Teteringen
Schijfstraat 120
1965 · 140 m²
€ 614.973
Straatbeeld van Strijpenlaan 18, 4847AW Teteringen
Strijpenlaan 18
1968 · 148 m²
€ 614.956
Straatbeeld van Langelaar 25, 4847EK Teteringen
Langelaar 25
1969 · 154 m²
€ 607.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.387 zit Laarakker 13 in het middensegment van Teteringen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Laarakker 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarakker 13 in Teteringen.

Wat is Laarakker 13 in Teteringen waard?
Laarakker 13 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.387 (bandbreedte € 587.301 – € 747.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarakker 13 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Laarakker 13 in Teteringen is in oktober 2026 € 654.053 (bandbreedte € 621.350 – € 686.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarakker 13 in Teteringen?
Voor Laarakker 13 adviseren wij een bod van € 680.993 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarakker 13 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Laarakker 13 in Teteringen bedragen € 3.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.264 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarakker 13 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarakker 13 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 32.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarakker 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Laarakker 13 ligt rond € 667.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarakker 13?
Huishoudens in de buurt van Laarakker 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.