Huiswaardemeter

Woningwaarde Echbronk 17

4847AN Teteringen

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.309
+5,0%
[ € 687.552 – € 875.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.445[ € 727.173 – € 803.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.502[ € 756.987 – € 836.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Echbronk 17 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.309 (€ 5.351 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.198Sinds september +0,4%
+€ 37.52012 maanden +5,0%
+€ 8.70512 mnd vs. NL +1,2%
Echbronk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.309 voor Echbronk 17 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Echbronk 17 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.502. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 781.309.

Verwachte verkoopprijs Echbronk 17
€ 797.502[ € 756.987 – € 836.669 ]
Verkoper houdt over€ 787.479−€ 10.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.602+€ 18.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Echbronk 17 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.243 per m².

Verwachte vraagprijs Echbronk 17
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 765.445[ € 727.173 – € 803.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.243[ € 4.981 – € 5.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Echbronk 17 adviseren wij in een bod van € 797.502, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 765.445 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.309+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.502+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.377+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Echbronk 17 zal in bij een vraagprijs van € 765.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Echbronk 17 in Teteringen bedragen € 3.940 per maand bij een woningwaarde van € 781.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.821
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Echbronk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.309
Verwachte verkoopprijs€ 797.502
Verwachte vraagprijs€ 765.445
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijpenlaan 18, 4847AW Teteringen
Strijpenlaan 18
1968 · 148 m²
€ 614.956
Straatbeeld van Langelaar 25, 4847EK Teteringen
Langelaar 25
1969 · 154 m²
€ 607.671
Straatbeeld van Schijfstraat 120, 4847SP Teteringen
Schijfstraat 120
1965 · 140 m²
€ 614.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Echbronk 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.309 duidelijk in het hogere segment van Teteringen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Echbronk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Echbronk 17 in Teteringen.

Wat is Echbronk 17 in Teteringen waard?
Echbronk 17 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.309 (bandbreedte € 687.552 – € 875.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Echbronk 17 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Echbronk 17 in Teteringen is in oktober 2026 € 765.445 (bandbreedte € 727.173 – € 803.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Echbronk 17 in Teteringen?
Voor Echbronk 17 adviseren wij een bod van € 797.502 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Echbronk 17 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Echbronk 17 in Teteringen bedragen € 3.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.821 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Echbronk 17 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Echbronk 17 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 37.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Echbronk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Echbronk 17 ligt rond € 781.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Echbronk 17?
Huishoudens in de buurt van Echbronk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.