Huiswaardemeter

Woningwaarde Echbronk 5

4847AN Teteringen

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.725
+5,0%
[ € 579.678 – € 737.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.326[ € 613.060 – € 677.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.402[ € 638.809 – € 706.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Echbronk 5 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.725 (€ 5.028 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.696Sinds september +0,4%
+€ 31.63412 maanden +5,0%
+€ 7.34012 mnd vs. NL +1,2%
Echbronk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.725 voor Echbronk 5 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Echbronk 5 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.402. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 658.725.

Verwachte verkoopprijs Echbronk 5
€ 672.402[ € 638.809 – € 706.051 ]
Verkoper houdt over€ 663.756−€ 8.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.000+€ 15.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Echbronk 5 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.926 per m².

Verwachte vraagprijs Echbronk 5
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 645.326[ € 613.060 – € 677.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.926[ € 4.680 – € 5.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Echbronk 5 adviseren wij in een bod van € 672.402, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 645.326 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.725+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.402+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.022+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Echbronk 5 zal in bij een vraagprijs van € 645.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Echbronk 5 in Teteringen bedragen € 3.331 per maand bij een woningwaarde van € 658.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.221
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Echbronk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.725
Verwachte verkoopprijs€ 672.402
Verwachte vraagprijs€ 645.326
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schijfstraat 120, 4847SP Teteringen
Schijfstraat 120
1965 · 140 m²
€ 614.973
Straatbeeld van Strijpenlaan 18, 4847AW Teteringen
Strijpenlaan 18
1968 · 148 m²
€ 614.956
Straatbeeld van Langelaar 25, 4847EK Teteringen
Langelaar 25
1969 · 154 m²
€ 607.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.725 zit Echbronk 5 in het middensegment van Teteringen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Echbronk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Echbronk 5 in Teteringen.

Wat is Echbronk 5 in Teteringen waard?
Echbronk 5 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.725 (bandbreedte € 579.678 – € 737.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Echbronk 5 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Echbronk 5 in Teteringen is in oktober 2026 € 645.326 (bandbreedte € 613.060 – € 677.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Echbronk 5 in Teteringen?
Voor Echbronk 5 adviseren wij een bod van € 672.402 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Echbronk 5 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Echbronk 5 in Teteringen bedragen € 3.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.221 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Echbronk 5 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Echbronk 5 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 31.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Echbronk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Echbronk 5 ligt rond € 658.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Echbronk 5?
Huishoudens in de buurt van Echbronk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.