Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbergen 4

4847AS Teteringen

112 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.472
+5,0%
[ € 463.295 – € 589.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.500[ € 487.825 – € 539.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.772[ € 512.704 – € 566.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbergen 4 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.472 (€ 4.701 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.155Sinds september +0,4%
+€ 25.28212 maanden +5,0%
+€ 5.86512 mnd vs. NL +1,2%
Steenbergen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.472 voor Steenbergen 4 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbergen 4 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.772. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 526.472.

Verwachte verkoopprijs Steenbergen 4
€ 539.772[ € 512.704 – € 566.673 ]
Verkoper houdt over€ 532.585−€ 7.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.717+€ 12.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenbergen 4 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.585 per m².

Verwachte vraagprijs Steenbergen 4
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 513.500[ € 487.825 – € 539.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.585[ € 4.356 – € 4.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbergen 4 adviseren wij in een bod van € 539.772, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 513.500 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.472+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.772+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.761+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbergen 4 zal in bij een vraagprijs van € 513.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbergen 4 in Teteringen bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 526.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbergen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.472
Verwachte verkoopprijs€ 539.772
Verwachte vraagprijs€ 513.500
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schijfstraat 120, 4847SP Teteringen
Schijfstraat 120
1965 · 140 m²
€ 614.973
Straatbeeld van Strijpenlaan 18, 4847AW Teteringen
Strijpenlaan 18
1968 · 148 m²
€ 614.956
Straatbeeld van Langelaar 4, 4847EM Teteringen
Langelaar 4
1972 · 74 m²
€ 274.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenbergen 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.472 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Teteringen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Steenbergen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbergen 4 in Teteringen.

Wat is Steenbergen 4 in Teteringen waard?
Steenbergen 4 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.472 (bandbreedte € 463.295 – € 589.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenbergen 4 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Steenbergen 4 in Teteringen is in oktober 2026 € 513.500 (bandbreedte € 487.825 – € 539.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbergen 4 in Teteringen?
Voor Steenbergen 4 adviseren wij een bod van € 539.772 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbergen 4 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbergen 4 in Teteringen bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbergen 4 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbergen 4 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbergen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Steenbergen 4 ligt rond € 526.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbergen 4?
Huishoudens in de buurt van Steenbergen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.