Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenberg 15

4847AT Teteringen

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.309
+5,0%
[ € 500.992 – € 637.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.356[ € 527.588 – € 583.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.613[ € 553.967 – € 612.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenberg 15 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.309 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.330Sinds september +0,4%
+€ 27.34012 maanden +5,0%
+€ 6.34312 mnd vs. NL +1,2%
Vossenberg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.309 voor Vossenberg 15 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenberg 15 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.613. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 569.309.

Verwachte verkoopprijs Vossenberg 15
€ 583.613[ € 553.967 – € 612.280 ]
Verkoper houdt over€ 575.943−€ 7.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.435+€ 13.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenberg 15 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenberg 15
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 555.356[ € 527.588 – € 583.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenberg 15 adviseren wij in een bod van € 583.613, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 555.356 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.309+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.613+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.794+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenberg 15 zal in bij een vraagprijs van € 555.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenberg 15 in Teteringen bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 569.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenberg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.309
Verwachte verkoopprijs€ 583.613
Verwachte vraagprijs€ 555.356
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schijfstraat 120, 4847SP Teteringen
Schijfstraat 120
1965 · 140 m²
€ 614.973
Straatbeeld van Strijpenlaan 18, 4847AW Teteringen
Strijpenlaan 18
1968 · 148 m²
€ 614.956
Straatbeeld van Langelaar 25, 4847EK Teteringen
Langelaar 25
1969 · 154 m²
€ 607.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenberg 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.309 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Teteringen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vossenberg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenberg 15 in Teteringen.

Wat is Vossenberg 15 in Teteringen waard?
Vossenberg 15 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.309 (bandbreedte € 500.992 – € 637.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenberg 15 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Vossenberg 15 in Teteringen is in oktober 2026 € 555.356 (bandbreedte € 527.588 – € 583.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenberg 15 in Teteringen?
Voor Vossenberg 15 adviseren wij een bod van € 583.613 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenberg 15 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenberg 15 in Teteringen bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenberg 15 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenberg 15 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenberg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Vossenberg 15 ligt rond € 569.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenberg 15?
Huishoudens in de buurt van Vossenberg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.