Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenberg 17

4847CP Teteringen

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.359
+5,0%
[ € 647.996 – € 824.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.806[ € 685.716 – € 757.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.206[ € 713.145 – € 788.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenberg 17 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.359 (€ 5.078 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.014Sinds september +0,4%
+€ 35.36212 maanden +5,0%
+€ 8.20512 mnd vs. NL +1,2%
Vinkenberg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.359 voor Vinkenberg 17 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenberg 17 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.206. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 736.359.

Verwachte verkoopprijs Vinkenberg 17
€ 751.206[ € 713.145 – € 788.212 ]
Verkoper houdt over€ 741.693−€ 9.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.380+€ 17.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenberg 17 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.978 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenberg 17
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 721.806[ € 685.716 – € 757.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.978[ € 4.729 – € 5.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenberg 17 adviseren wij in een bod van € 751.206, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 721.806 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.359+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.206+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.766+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenberg 17 zal in bij een vraagprijs van € 721.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenberg 17 in Teteringen bedragen € 3.718 per maand bij een woningwaarde van € 736.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.601
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenberg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.359
Verwachte verkoopprijs€ 751.206
Verwachte vraagprijs€ 721.806
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strijpenlaan 18, 4847AW Teteringen
Strijpenlaan 18
1968 · 148 m²
€ 614.956
Straatbeeld van Langelaar 25, 4847EK Teteringen
Langelaar 25
1969 · 154 m²
€ 607.671
Straatbeeld van Schijfstraat 120, 4847SP Teteringen
Schijfstraat 120
1965 · 140 m²
€ 614.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 736.359 ligt Vinkenberg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Teteringen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vinkenberg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenberg 17 in Teteringen.

Wat is Vinkenberg 17 in Teteringen waard?
Vinkenberg 17 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.359 (bandbreedte € 647.996 – € 824.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenberg 17 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Vinkenberg 17 in Teteringen is in oktober 2026 € 721.806 (bandbreedte € 685.716 – € 757.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenberg 17 in Teteringen?
Voor Vinkenberg 17 adviseren wij een bod van € 751.206 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenberg 17 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenberg 17 in Teteringen bedragen € 3.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.601 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenberg 17 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenberg 17 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 35.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenberg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenberg 17 ligt rond € 736.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenberg 17?
Huishoudens in de buurt van Vinkenberg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.