Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Oomenstraat 5

4847DH Teteringen

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.628
+5,0%
[ € 569.913 – € 725.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.284[ € 602.570 – € 665.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.252[ € 627.878 – € 693.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Oomenstraat 5 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.628 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.651Sinds september +0,4%
+€ 31.10112 maanden +5,0%
+€ 7.21612 mnd vs. NL +1,2%
Adriaan Oomenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.628 voor Adriaan Oomenstraat 5 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Oomenstraat 5 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.252. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 647.628.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Oomenstraat 5
€ 661.252[ € 627.878 – € 693.970 ]
Verkoper houdt over€ 652.728−€ 8.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.627+€ 15.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Oomenstraat 5 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.467 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Oomenstraat 5
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 634.284[ € 602.570 – € 665.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.467[ € 4.243 – € 4.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Oomenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 661.252, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 634.284 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.628+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.252+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.315+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Oomenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 634.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Oomenstraat 5 in Teteringen bedragen € 3.279 per maand bij een woningwaarde van € 647.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.167
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Oomenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.628
Verwachte verkoopprijs€ 661.252
Verwachte vraagprijs€ 634.284
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schijfstraat 120, 4847SP Teteringen
Schijfstraat 120
1965 · 140 m²
€ 614.973
Straatbeeld van Strijpenlaan 18, 4847AW Teteringen
Strijpenlaan 18
1968 · 148 m²
€ 614.956
Straatbeeld van Langelaar 25, 4847EK Teteringen
Langelaar 25
1969 · 154 m²
€ 607.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.628 zit Adriaan Oomenstraat 5 in het middensegment van Teteringen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Adriaan Oomenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Oomenstraat 5 in Teteringen.

Wat is Adriaan Oomenstraat 5 in Teteringen waard?
Adriaan Oomenstraat 5 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.628 (bandbreedte € 569.913 – € 725.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Oomenstraat 5 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Oomenstraat 5 in Teteringen is in oktober 2026 € 634.284 (bandbreedte € 602.570 – € 665.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Oomenstraat 5 in Teteringen?
Voor Adriaan Oomenstraat 5 adviseren wij een bod van € 661.252 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Oomenstraat 5 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Oomenstraat 5 in Teteringen bedragen € 3.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.167 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Oomenstraat 5 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Oomenstraat 5 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 31.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Oomenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Oomenstraat 5 ligt rond € 647.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Oomenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Oomenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.