Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Huiswei 25

4847GA Teteringen

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.634
+5,0%
[ € 688.718 – € 876.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.424[ € 728.103 – € 804.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.187[ € 758.683 – € 838.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Huiswei 25 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.634 (€ 5.361 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.203Sinds september +0,4%
+€ 37.58412 maanden +5,0%
+€ 8.72012 mnd vs. NL +1,2%
Grote Huiswei 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.634 voor Grote Huiswei 25 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Huiswei 25 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.187. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 782.634.

Verwachte verkoopprijs Grote Huiswei 25
€ 799.187[ € 758.683 – € 838.544 ]
Verkoper houdt over€ 789.146−€ 10.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.321+€ 18.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Huiswei 25 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.249 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Huiswei 25
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 766.424[ € 728.103 – € 804.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.249[ € 4.987 – € 5.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Huiswei 25 adviseren wij in een bod van € 799.187, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 766.424 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.634+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.187+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.146+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Huiswei 25 zal in bij een vraagprijs van € 766.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Huiswei 25 in Teteringen bedragen € 3.946 per maand bij een woningwaarde van € 782.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.827
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Huiswei 25

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.634
Verwachte verkoopprijs€ 799.187
Verwachte vraagprijs€ 766.424
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Akker 131, 4847KL Teteringen
Lange Akker 131
2004 · 162 m²
€ 651.151
Straatbeeld van Witrikweg 34, 4847GL Teteringen
Witrikweg 34
2023 · 167 m²
€ 1.112.635
Straatbeeld van Lange Akker 233, 4847KM Teteringen
Lange Akker 233
2004 · 125 m²
€ 551.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Huiswei 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.634 duidelijk in het hogere segment van Teteringen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grote Huiswei 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Huiswei 25 in Teteringen.

Wat is Grote Huiswei 25 in Teteringen waard?
Grote Huiswei 25 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.634 (bandbreedte € 688.718 – € 876.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Huiswei 25 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Grote Huiswei 25 in Teteringen is in oktober 2026 € 766.424 (bandbreedte € 728.103 – € 804.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Huiswei 25 in Teteringen?
Voor Grote Huiswei 25 adviseren wij een bod van € 799.187 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Huiswei 25 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Huiswei 25 in Teteringen bedragen € 3.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.827 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Huiswei 25 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Huiswei 25 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 37.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Huiswei 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Grote Huiswei 25 ligt rond € 782.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Huiswei 25?
Huishoudens in de buurt van Grote Huiswei 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.