Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Huiswei 14

4847GB Teteringen

129 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.486
+5,0%
[ € 587.388 – € 747.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.125[ € 621.419 – € 686.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.119[ € 646.897 – € 714.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Huiswei 14 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.486 (€ 5.174 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.732Sinds september +0,4%
+€ 32.05412 maanden +5,0%
+€ 7.43712 mnd vs. NL +1,2%
Kleine Huiswei 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.486 voor Kleine Huiswei 14 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Huiswei 14 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.119. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 667.486.

Verwachte verkoopprijs Kleine Huiswei 14
€ 681.119[ € 646.897 – € 714.991 ]
Verkoper houdt over€ 672.377−€ 8.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.891+€ 15.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Huiswei 14 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.071 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Huiswei 14
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 654.125[ € 621.419 – € 686.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.071[ € 4.817 – € 5.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Huiswei 14 adviseren wij in een bod van € 681.119, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 654.125 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.486+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.119+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.175+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Huiswei 14 zal in bij een vraagprijs van € 654.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Huiswei 14 in Teteringen bedragen € 3.374 per maand bij een woningwaarde van € 667.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.264
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Huiswei 14

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.486
Verwachte verkoopprijs€ 681.119
Verwachte vraagprijs€ 654.125
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Akker 233, 4847KM Teteringen
Lange Akker 233
2004 · 125 m²
€ 551.177
Straatbeeld van Grote Bogerd 4, 4847TM Teteringen
Grote Bogerd 4
2012 · 116 m²
€ 565.688
Straatbeeld van Bramentuin 37, 4847BT Teteringen
Bramentuin 37
2010 · 117 m²
€ 496.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.486 zit Kleine Huiswei 14 in het middensegment van Teteringen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kleine Huiswei 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Huiswei 14 in Teteringen.

Wat is Kleine Huiswei 14 in Teteringen waard?
Kleine Huiswei 14 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.486 (bandbreedte € 587.388 – € 747.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Huiswei 14 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Kleine Huiswei 14 in Teteringen is in oktober 2026 € 654.125 (bandbreedte € 621.419 – € 686.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Huiswei 14 in Teteringen?
Voor Kleine Huiswei 14 adviseren wij een bod van € 681.119 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Huiswei 14 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Huiswei 14 in Teteringen bedragen € 3.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.264 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Huiswei 14 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Huiswei 14 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 32.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Huiswei 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Huiswei 14 ligt rond € 667.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Huiswei 14?
Huishoudens in de buurt van Kleine Huiswei 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.