Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Verdaasdonkstraat 22

4847GD Teteringen

122 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.415
+5,0%
[ € 562.685 – € 716.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.409[ € 595.089 – € 657.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.691[ € 620.083 – € 685.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Verdaasdonkstraat 22 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.415 (€ 5.241 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.617Sinds september +0,4%
+€ 30.70612 maanden +5,0%
+€ 7.12412 mnd vs. NL +1,2%
Burgemeester Verdaasdonkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.415 voor Burgemeester Verdaasdonkstraat 22 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Verdaasdonkstraat 22 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.691. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 639.415.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Verdaasdonkstraat 22
€ 652.691[ € 620.083 – € 685.354 ]
Verkoper houdt over€ 644.261−€ 8.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.895+€ 15.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Verdaasdonkstraat 22 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.135 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Verdaasdonkstraat 22
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 626.409[ € 595.089 – € 657.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.135[ € 4.878 – € 5.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Verdaasdonkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 652.691, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 626.409 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.415+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.691+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.326+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Verdaasdonkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 626.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Verdaasdonkstraat 22 in Teteringen bedragen € 3.234 per maand bij een woningwaarde van € 639.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Verdaasdonkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.415
Verwachte verkoopprijs€ 652.691
Verwachte vraagprijs€ 626.409
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Bogerd 4, 4847TM Teteringen
Grote Bogerd 4
2012 · 116 m²
€ 565.688
Straatbeeld van Bramentuin 37, 4847BT Teteringen
Bramentuin 37
2010 · 117 m²
€ 496.670
Straatbeeld van Witrikweg 34, 4847GL Teteringen
Witrikweg 34
2023 · 167 m²
€ 1.112.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.415 zit Burgemeester Verdaasdonkstraat 22 in het middensegment van Teteringen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Verdaasdonkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Verdaasdonkstraat 22 in Teteringen.

Wat is Burgemeester Verdaasdonkstraat 22 in Teteringen waard?
Burgemeester Verdaasdonkstraat 22 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.415 (bandbreedte € 562.685 – € 716.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Verdaasdonkstraat 22 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Verdaasdonkstraat 22 in Teteringen is in oktober 2026 € 626.409 (bandbreedte € 595.089 – € 657.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Verdaasdonkstraat 22 in Teteringen?
Voor Burgemeester Verdaasdonkstraat 22 adviseren wij een bod van € 652.691 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Verdaasdonkstraat 22 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Verdaasdonkstraat 22 in Teteringen bedragen € 3.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Verdaasdonkstraat 22 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Verdaasdonkstraat 22 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Verdaasdonkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Verdaasdonkstraat 22 ligt rond € 639.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Verdaasdonkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Verdaasdonkstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.