Huiswaardemeter

Woningwaarde Holsteinpad 12

4847GK Teteringen

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.657
+5,0%
[ € 623.618 – € 793.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.362[ € 659.644 – € 729.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.246[ € 686.689 – € 758.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Holsteinpad 12 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.657 (€ 5.135 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.900Sinds september +0,4%
+€ 34.03112 maanden +5,0%
+€ 7.89512 mnd vs. NL +1,2%
Holsteinpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.657 voor Holsteinpad 12 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holsteinpad 12 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.246. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 708.657.

Verwachte verkoopprijs Holsteinpad 12
€ 723.246[ € 686.689 – € 758.972 ]
Verkoper houdt over€ 714.040−€ 9.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.861+€ 16.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holsteinpad 12 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.032 per m².

Verwachte vraagprijs Holsteinpad 12
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 694.362[ € 659.644 – € 729.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.032[ € 4.780 – € 5.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holsteinpad 12 adviseren wij in een bod van € 723.246, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 694.362 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.657+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.246+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.408+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holsteinpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 694.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holsteinpad 12 in Teteringen bedragen € 3.579 per maand bij een woningwaarde van € 708.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.465
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holsteinpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.657
Verwachte verkoopprijs€ 723.246
Verwachte vraagprijs€ 694.362
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Akker 233, 4847KM Teteringen
Lange Akker 233
2004 · 125 m²
€ 551.177
Straatbeeld van Grote Bogerd 4, 4847TM Teteringen
Grote Bogerd 4
2012 · 116 m²
€ 565.688
Straatbeeld van Bramentuin 37, 4847BT Teteringen
Bramentuin 37
2010 · 117 m²
€ 496.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.657 ligt Holsteinpad 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Teteringen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Holsteinpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holsteinpad 12 in Teteringen.

Wat is Holsteinpad 12 in Teteringen waard?
Holsteinpad 12 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.657 (bandbreedte € 623.618 – € 793.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holsteinpad 12 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Holsteinpad 12 in Teteringen is in oktober 2026 € 694.362 (bandbreedte € 659.644 – € 729.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Holsteinpad 12 in Teteringen?
Voor Holsteinpad 12 adviseren wij een bod van € 723.246 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holsteinpad 12 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Holsteinpad 12 in Teteringen bedragen € 3.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.465 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holsteinpad 12 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holsteinpad 12 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 34.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holsteinpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Holsteinpad 12 ligt rond € 708.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holsteinpad 12?
Huishoudens in de buurt van Holsteinpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.