Huiswaardemeter

Woningwaarde Espakker 80

4847HB Teteringen

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.373
+5,0%
[ € 466.728 – € 594.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.216[ € 491.355 – € 543.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.864[ € 516.414 – € 570.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Espakker 80 in Teteringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.373 (€ 4.111 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.171Sinds september +0,4%
+€ 25.47012 maanden +5,0%
+€ 5.90912 mnd vs. NL +1,2%
Espakker 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.373 voor Espakker 80 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Espakker 80 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.864. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.373.

Verwachte verkoopprijs Espakker 80
€ 543.864[ € 516.414 – € 570.774 ]
Verkoper houdt over€ 536.631−€ 7.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.891+€ 13.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Espakker 80 in Teteringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Espakker 80
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 517.216[ € 491.355 – € 543.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 762.556[ € 475.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Espakker 80 adviseren wij in een bod van € 543.864, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.216 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.373+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.864+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.057+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Espakker 80 zal in bij een vraagprijs van € 517.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Espakker 80 in Teteringen bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 530.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Espakker 80

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.373
Verwachte verkoopprijs€ 543.864
Verwachte vraagprijs€ 517.216
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schijfstraat 120, 4847SP Teteringen
Schijfstraat 120
1965 · 140 m²
€ 614.973
Straatbeeld van Strijpenlaan 18, 4847AW Teteringen
Strijpenlaan 18
1968 · 148 m²
€ 614.956
Straatbeeld van Langelaar 25, 4847EK Teteringen
Langelaar 25
1969 · 154 m²
€ 607.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Espakker 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Teteringen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Espakker 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Espakker 80 in Teteringen.

Wat is Espakker 80 in Teteringen waard?
Espakker 80 in Teteringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.373 (bandbreedte € 466.728 – € 594.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Espakker 80 in Teteringen?
De verwachte vraagprijs van Espakker 80 in Teteringen is in oktober 2026 € 517.216 (bandbreedte € 491.355 – € 543.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Espakker 80 in Teteringen?
Voor Espakker 80 adviseren wij een bod van € 543.864 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Espakker 80 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Espakker 80 in Teteringen bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Espakker 80 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Espakker 80 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Espakker 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Espakker 80 ligt rond € 530.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Espakker 80?
Huishoudens in de buurt van Espakker 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.