Huiswaardemeter

Woningwaarde Kriekenstraat 16

4847HE Teteringen

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.195
+4,1%
[ € 592.412 – € 753.978 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 659.000[ € 626.050 – € 691.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.719[ € 651.718 – € 720.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Kriekenstraat 16 in Teteringen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 673.195 (€ 5.024 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.755Sinds mei +0,4%
+€ 26.63712 maanden +4,1%
€ -78112 mnd vs. NL -0,1%
Kriekenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.195 voor Kriekenstraat 16 in Teteringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kriekenstraat 16 in Teteringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.719. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 673.195.

Verwachte verkoopprijs Kriekenstraat 16
€ 686.719[ € 651.718 – € 720.320 ]
Verkoper houdt over€ 677.915−€ 8.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.603+€ 15.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.915

Wat is de vraagprijs?

Kriekenstraat 16 in Teteringen staat in te koop voor € 659.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.918 per m².

Vraagprijs Kriekenstraat 16
Onder gem. in buurt TeteringenBoven gem.
€ 659.000[ € 626.050 – € 691.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.918[ € 4.672 – € 5.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Teteringen
€ 650.091[ € 349.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kriekenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 686.719, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 659.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.195+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.719+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.055+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kriekenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 659.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kriekenstraat 16 in Teteringen bedragen € 3.358 per maand bij een woningwaarde van € 673.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 337.000€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.292
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kriekenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.195
Verwachte verkoopprijs€ 686.719
Vraagprijs€ 659.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtTeteringen→
PlaatsTeteringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teteringen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Teteringen

Teteringen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bramentuin 37, 4847BT Teteringen
Bramentuin 37
2010 · 117 m²
€ 493.197
Straatbeeld van Lange Akker 131, 4847KL Teteringen
Lange Akker 131
2004 · 162 m²
€ 646.597
Straatbeeld van Langelaar 4, 4847EM Teteringen
Langelaar 4
1972 · 74 m²
€ 272.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.195 zit Kriekenstraat 16 in het middensegment van Teteringen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kriekenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kriekenstraat 16 in Teteringen.

Wat is Kriekenstraat 16 in Teteringen waard?
Kriekenstraat 16 in Teteringen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.195 (bandbreedte € 592.412 – € 753.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teteringen.
Wat is de vraagprijs van Kriekenstraat 16 in Teteringen?
Kriekenstraat 16 in Teteringen staat in juni 2026 te koop voor € 659.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Kriekenstraat 16 in Teteringen?
Voor Kriekenstraat 16 adviseren wij een bod van € 686.719 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kriekenstraat 16 in Teteringen?
De geschatte bruto maandlasten van Kriekenstraat 16 in Teteringen bedragen € 3.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.292 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kriekenstraat 16 in Teteringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kriekenstraat 16 in Teteringen is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 26.637) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kriekenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teteringen is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Kriekenstraat 16 ligt rond € 673.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kriekenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kriekenstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teteringen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.